Prix immobilier à Preixan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preixan (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
196 600 €
Sur tout l’historique
1 163 €/m²
Habitants
637
Où se sont faites les ventes à Preixan
Par type de bien
Dernières ventes à Preixan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue Planel | 2 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 33 Rue de L'eglise | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 838 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 2 Impasse des Genets | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 2 Chemin du Pech de Gouzene | 12 septembre 2025 |
| 196 600 € | 1 680 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Chemin du Pech de Gouzene | 25 août 2025 |
| 315 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 11 Impasse des Bruyeres | 17 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Cote de la Baptistine | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 25 Rue de L'eglise | 9 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Olivettes | 24 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Allée du Faubourg | 8 janvier 2025 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Planel | 17 décembre 2024 |
| 66 500 € | 1 008 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 34 Rue de la Mairie | 9 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Impasse des Bruyeres | 28 novembre 2024 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 11 Allée de Preixan | 26 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mairie | 10 octobre 2024 |
| 175 350 € | 877 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 43 Rue de L'eglise | 9 septembre 2024 |
| 146 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 48 Rue de la Mairie | 8 juillet 2024 |
| 134 100 € | 1 341 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Chemin des Piboules | 6 juin 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue de L'eglise | 2 février 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de Rousine | 16 novembre 2023 |
| 130 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2023 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 40 Rue du Grand Tour | 28 août 2023 |
| 260 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Croix D'achille | 29 juin 2023 |
| 74 900 € | 1 135 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 6 juin 2023 |
| 59 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 22 Rue de la Mairie | 16 mai 2023 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rue du Grand Tour | 25 avril 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue du Grand Tour | 9 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 3 mars 2023 |
| 52 000 € | 788 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 34 Rue de la Mairie | 6 février 2023 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Chemin des Olivettes | 16 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Deballade | 30 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 48 Rue de la Mairie | 24 novembre 2022 |
| 400 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 356 m² · 10 p. | Les Bruyeres | 2 novembre 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Rue du Grand Tour | 25 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 25 juillet 2022 |
| 59 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue de L'eglise | 8 juin 2022 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Chemin des Olivettes | 19 mai 2022 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 19 Rue de L'eglise | 10 mai 2022 |
| 194 760 € | 2 029 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Impasse de L'aramon | 26 avril 2022 |
| 88 330 € | 1 879 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 39 Rue du Grand Tour | 25 février 2022 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 19 février 2022 |
| 151 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Ruelle de la Breche | 31 janvier 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Plaine | 10 janvier 2022 |
| 838 990 € | 948 €/m² | Maison · 885 m² · 11 p. | Gaubil | 31 décembre 2021 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2 Chemin des Olivettes | 23 novembre 2021 |
| 368 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Pech de Gouzene | 17 août 2021 |
| 110 000 € | 493 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | Le Village | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue du Grand Tour | 25 juin 2021 |
| 86 000 € | 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue du Grand Tour | 7 juin 2021 |
| 264 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Condamine | 25 mai 2021 |
| 366 020 € | 769 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Croix D'achille | 20 mai 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue du Moulin | 29 avril 2021 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Olivettes | 21 avril 2021 |
| 349 300 € | 2 729 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Chemin des Olivettes | 15 avril 2021 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue de L'eglise | 26 mars 2021 |
| 192 090 € | 2 088 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Chemin des Olivettes | 25 mars 2021 |
| 38 000 € | 576 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 34 Rue de la Mairie | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preixan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preixan →
Rue par rue à Preixan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preixan ?
Le prix médian au m² à Preixan s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 196 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Preixan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Preixan a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Preixan ?
Le prix médian pour une maison à Preixan est de 140 000 €, soit 1 179 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 196 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Preixan.