Prix immobilier à Gravon
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gravon (77118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Gravon
Par type de bien
Dernières ventes à Gravon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Rue du Bac | 7 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Pres Joly | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 29 Les Pres Joly | 13 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 8 Rue du Bac | 26 octobre 2023 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 15 Les Pres Joly | 19 décembre 2022 |
| 570 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | Le Village | 23 septembre 2022 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 10 Les Pres Joly | 13 juin 2022 |
| 49 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Les Pres Joly | 21 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 2 mars 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 16 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse des Patures | 3 novembre 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Les Pres Joly | 7 octobre 2021 |
| 110 050 € | 1 280 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 18 Route de Montereau | 27 juillet 2021 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 8 Route de Montereau | 29 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Le Chemin de la Tombe | 21 juin 2021 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 22 Place de la Mairie | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gravon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gravon →
Rue par rue à Gravon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gravon ?
Le prix médian au m² à Gravon s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gravon ?
Le prix médian pour une maison à Gravon est de 145 000 €, soit 1 538 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Gravon.