Prix immobilier à Souilhanels
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souilhanels (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 750 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
245 460 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Souilhanels
Par type de bien
Dernières ventes à Souilhanels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 460 € | 2 455 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Cytises | 29 avril 2025 |
| 89 625 € | 606 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 35 Baylo | 31 juillet 2024 |
| 130 750 € | 1 614 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue de L'autan | 16 septembre 2023 |
| 236 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 71 Le Cammas | 10 février 2023 |
| 175 750 € | 2 475 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du Font Saint Marc | 9 janvier 2023 |
| 618 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 36 Pezet | 29 novembre 2022 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 53 Route du Pastel | 8 juillet 2022 |
| 565 600 € | 1 306 €/m² | Maison · 433 m² · 11 p. | 5001 Lagarde | 7 juillet 2022 |
| 240 700 € | 842 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Lavail | 15 avril 2022 |
| 131 800 € | 1 648 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5042 Résidence le Cazal | 30 mars 2022 |
| 148 350 € | 1 667 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5042 Résidence le Cazal | 5 août 2021 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 84 Chemin de Gris | 30 juillet 2021 |
| 246 750 € | 1 913 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Lavail | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souilhanels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souilhanels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souilhanels ?
Le prix médian au m² à Souilhanels s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 245 460 € au total.
Combien coûte une maison à Souilhanels ?
Le prix médian pour une maison à Souilhanels est de 175 750 €, soit 1 648 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 245 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Souilhanels.