Prix immobilier à Salins
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salins (77148), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 864 €/m²
Habitants
1 165
Où se sont faites les ventes à Salins
Par type de bien
Dernières ventes à Salins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 616 €/m² | Maison · 560 m² · 9 p. | 2 Rue de Belle Vue | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 33 Rue du Moulin a Vent | 10 octobre 2025 |
| 237 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Crayon | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Aux Tuileries | 22 août 2025 |
| 90 950 € | 1 516 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Terres a Pots | 5 août 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Rue de Provins | 30 juillet 2025 |
| 335 000 € | 868 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Les Tuileries de Salins | 30 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 8 Rue du Roty | 28 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Bois du Fresnoy | 25 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Creuse | 21 juin 2025 |
| 342 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Chemin des Edits | 29 mars 2025 |
| 194 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Chemin des Bourbons | 16 décembre 2024 |
| 134 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue de Montereau | 15 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 20 Rue du Bois des Brosses | 4 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 16 Rue Creuse | 3 septembre 2024 |
| 248 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue de la Garenne Haute | 27 août 2024 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 23 Rue du Crayon | 25 mai 2024 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue de Repentailles | 26 janvier 2024 |
| 114 000 € | 991 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Rue de Repentailles | 13 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue du Bois des Brosses | 13 janvier 2024 |
| 208 000 € | 954 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 6 Rue du Roty | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5057 Chemin de Bru | 22 décembre 2023 |
| 226 500 € | 2 435 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Brulis | 28 novembre 2023 |
| 2 300 000 € | 7 958 €/m² | Local commercial · 289 m² | Le Fresnoy | 21 novembre 2023 |
| 305 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 35 Rue de Belle Vue | 4 novembre 2023 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Rue de Provins | 20 octobre 2023 |
| 2 265 000 € | 7 837 €/m² | Local commercial · 289 m² | Le Fresnoy | 25 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Rue de la Garenne Basse | 1 juillet 2023 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de Provins | 30 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 1 Rue de Montereau | 27 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Metiviers | 3 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue des Terres a Pots | 25 février 2023 |
| 98 000 € | 899 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 28 Rue de Provins | 15 février 2023 |
| 196 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Rue de Provins | 17 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse de Laval | 12 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Route de Laval | 26 octobre 2022 |
| 300 200 € | 1 272 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 1 Chemin des Bourbons | 6 octobre 2022 |
| 195 000 € | 712 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 19 Rue du Crayon | 5 octobre 2022 |
| 253 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 14 Rue de Courcelles | 30 septembre 2022 |
| 430 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Les Bois du Fresnoy | 16 septembre 2022 |
| 198 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 10 Rue du Bois des Brosses | 3 septembre 2022 |
| 265 000 € | 701 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | 4 Rue de la Bonde | 30 août 2022 |
| 279 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 42 Rue de Courcelles | 2 août 2022 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin a Vent | 28 mai 2022 |
| 194 400 € | 1 869 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 14 avril 2022 |
| 590 000 € | 6 211 €/m² | Local commercial · 95 m² | Les Bois du Fresnoy | 13 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue du Roty | 29 mars 2022 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 35 Rue de Provins | 10 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 24 Rue de Montereau | 18 février 2022 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Rue de la Garenne Haute | 9 février 2022 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Rue de Montereau | 21 décembre 2021 |
| 1 747 470 € | 8 321 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Le Bois de la Vache | 21 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Chemin des Vignes | 25 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Rue de Bellevue | 9 septembre 2021 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin a Vent | 7 août 2021 |
| 286 400 € | 1 061 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 28 Rue du Moulin a Vent | 29 juillet 2021 |
| 344 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 7 Route de Laval | 29 juillet 2021 |
| 234 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois des Brosses | 20 mai 2021 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin a Vent | 10 avril 2021 |
| 385 000 € | 2 601 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Salins | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salins →
Rue par rue à Salins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salins ?
Le prix médian au m² à Salins s’établit à 1 864 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salins a augmenté de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salins ?
Le prix médian pour une maison à Salins est de 237 000 €, soit 1 864 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Salins.
Autour de Salins
- Courcelles-en-Bassée1 190 €/m²
- Saint-Germain-Laval2 091 €/m²
- Montigny-Lencoup1 178 €/m²
- Laval-en-Brie1 403 €/m²
- Coutençon1 278 €/m²
- Forges1 081 €/m²
- Châtenay-sur-Seine1 659 €/m²
- Marolles-sur-Seine1 679 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne1 937 €/m²
- Villeneuve-les-Bordes1 375 €/m²
- Gurcy-le-Châtel1 215 €/m²
- Échouboulains2 120 €/m²