Prix immobilier à Fleury-en-Bière
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury-en-Bière (77930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 500 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Fleury-en-Bière
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury-en-Bière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 099 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Armoise | 19 décembre 2025 |
| 425 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 13 Rue de la Foret | 17 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue de la Foret | 4 août 2025 |
| 440 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 16 Rue du Loricard | 25 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse du Parc | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 15 Rue du Card de Richelieu | 4 juillet 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Rebais | 19 mars 2025 |
| 847 000 € | 3 715 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Rue du Loricard | 15 janvier 2025 |
| 850 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 2 Avenue des Sorbiers | 12 septembre 2024 |
| 1 000 390 € | 5 684 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Rue du Card de Richelieu | 5 septembre 2024 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Armoise | 22 juillet 2024 |
| 271 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5 Rue de la Foret | 5 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 25 Rue Montperret | 14 juin 2024 |
| 135 135 € | 1 263 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 21 Rue de la Foret | 26 avril 2024 |
| 1 264 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 830 m² · 10 p. | 20 Avenue des Sorbiers | 13 mars 2024 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 18 Avenue des Sorbiers | 13 mars 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue de la Foret | 26 février 2024 |
| 486 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Chanteloup | 15 décembre 2023 |
| 881 680 € | 6 298 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | l’Armoise | 9 octobre 2023 |
| 364 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 13 Rue de la Foret | 5 octobre 2023 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 6 Rue des Tisserands | 21 septembre 2023 |
| 380 000 € | 6 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue Montperret | 21 septembre 2023 |
| 507 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 35 Rue du Card de Richelieu | 7 septembre 2023 |
| 882 000 € | 6 438 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Rue du Rebais | 20 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 4 Rue des Tisserands | 20 juin 2023 |
| 550 000 € | 4 622 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Rue Cosme Clausse | 17 mars 2023 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Rue des Meuniers | 8 mars 2023 |
| 373 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 21 Rue de la Foret | 26 janvier 2023 |
| 615 000 € | 5 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue du Card de Richelieu | 3 novembre 2022 |
| 540 100 € | 1 617 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 18 Rue des Meuniers | 28 septembre 2022 |
| 245 100 € | 3 501 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 16 Rue des Tisserands | 23 septembre 2022 |
| 415 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 47 Rue du Card de Richelieu | 5 août 2022 |
| 1 607 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 373 m² · 6 p. | Avenue des Sorbiers | 28 juillet 2022 |
| 422 220 € | 3 640 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue des Meuniers | 30 juin 2022 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue de la Foret | 7 mars 2022 |
| 486 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Rue de la Foret | 4 mars 2022 |
| 391 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Rue de la Foret | 1 février 2022 |
| 920 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 20 Rue du Loricard | 14 janvier 2022 |
| 850 000 € | 7 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue du Card de Richelieu | 10 novembre 2021 |
| 495 000 € | 4 901 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue du Loricard | 3 novembre 2021 |
| 435 000 € | 5 878 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 24 Rue du Card de Richelieu | 23 septembre 2021 |
| 524 000 € | 9 034 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Bois de la Motte | 29 juillet 2021 |
| 328 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Montperret | 7 juillet 2021 |
| 689 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 19 Rue de la Foret | 29 juin 2021 |
| 300 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue des Tisserands | 27 mai 2021 |
| 377 400 € | 12 580 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 20 Rue de la Foret | 18 mai 2021 |
| 670 000 € | 4 589 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Avenue des Sorbiers | 28 janvier 2021 |
| 625 700 € | 2 086 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 11 Rue des Tisserands | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,22 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,74 €/m²
de 15 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury-en-Bière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury-en-Bière →
Rue par rue à Fleury-en-Bière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-en-Bière ?
Le prix médian au m² à Fleury-en-Bière s’établit à 2 933 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury-en-Bière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury-en-Bière a augmenté de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury-en-Bière ?
Le prix médian pour une maison à Fleury-en-Bière est de 305 000 €, soit 2 933 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Fleury-en-Bière.