Prix immobilier à Beauvoir
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvoir (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
2 560 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Beauvoir
Par type de bien
Dernières ventes à Beauvoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue de Forbleu | 25 juin 2025 |
| 256 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Fief | 19 décembre 2024 |
| 263 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Etang | 5 septembre 2024 |
| 302 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue de la Borde | 18 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Les Bordes | 28 octobre 2022 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Etang | 25 octobre 2022 |
| 303 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue de la Borde | 2 juin 2022 |
| 310 730 € | 2 044 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 25 août 2021 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 26 Rue de la Borde | 9 juillet 2021 |
| 454 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Le Village | 18 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue de Forbleu | 10 mars 2021 |
| 305 300 € | 6 360 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue du Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,32 €/m²
de 14,5 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvoir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvoir ?
Le prix médian au m² à Beauvoir s’établit à 2 560 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 303 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauvoir ?
Le prix médian pour une maison à Beauvoir est de 256 000 €, soit 2 560 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Beauvoir.