Prix immobilier à Grainville-Ymauville

909 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grainville-Ymauville (76110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

146 666 €

Dernier quartile

210 000 €

Sur tout l’historique

953 €/m²

Habitants

428

Répartition des prix sur 21 ventes à Grainville-Ymauville

70 k€médiane 200 k€393 k€

Où se sont faites les ventes à Grainville-Ymauville

Par type de bien

Maisons200 000 € · 4

Dernières ventes à Grainville-Ymauville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
210 000 €	1 193 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	916 Rue du Bocage	8 décembre 2025
230 000 €	1 045 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	2848 Route de la Plaine des Fosses	20 octobre 2025
146 666 €	667 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	147 Route de la Plaine des Fosses	17 octobre 2025
200 000 €	909 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	1300 Antiville	17 janvier 2025
330 000 €	846 €/m²	Maison · 390 m² · 5 p.	Antiville	2 octobre 2024
189 000 €	8 591 €/m²	Maison · 22 m² · 6 p.	Ymauville	2 octobre 2024
173 660 €	2 481 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	1210 Route du Fond de Grainville	30 mai 2024
120 000 €	333 €/m²	Maison · 360 m² · 3 p.	1270 Route du Fond de Grainville	22 décembre 2023
166 010 €	2 025 €/m²	Maison · 82 m² · 5 p.	Le Bocage	7 novembre 2023
356 000 €	531 €/m²	Maison · 670 m² · 8 p.	35 Rue Guy de Maupassant	11 octobre 2023
168 500 €	611 €/m²	Maison · 276 m² · 6 p.	412 Rue de L'eglise	28 avril 2023
314 650 €	953 €/m²	Maison · 330 m² · 9 p.	5003 Ymauville	27 octobre 2022
393 000 €	1 624 €/m²	Maison · 242 m² · 5 p.	150 Chemin de la Terre a Pot	12 juillet 2022
216 000 €	1 831 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	267 Route D'antiville	14 juin 2022
70 000 €	287 €/m²	Maison · 244 m² · 7 p.	5157 Antiville	4 mai 2022
297 000 €	1 291 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	1970 Route du Fond de Grainville	27 octobre 2021
215 000 €	1 453 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	5136 Grainville	21 septembre 2021
210 962 €	753 €/m²	Maison · 280 m² · 4 p.	144 Rue Guy de Maupassant	23 juillet 2021
227 000 €	2 204 €/m²	Maison · 103 m² · 6 p.	Ymauville	22 juillet 2021
133 000 €	658 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	356 Chemin de L'alouette	21 mai 2021
302 000 €	451 €/m²	Maison · 670 m² · 8 p.	35 Rue Guy de Maupassant	23 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,83 €/m²

de 9,8 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,63 €/m²

de 10,2 à 15,7 €

Appartement 3 pièces et +

10,46 €/m²

de 8,6 à 12,8 €

Maison

8,99 €/m²

de 7,2 à 11,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grainville-Ymauville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Grainville-Ymauville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Grainville-Ymauville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grainville-Ymauville ?

Le prix médian au m² à Grainville-Ymauville s’établit à 909 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 666 € et 210 000 € au total.

Combien coûte une maison à Grainville-Ymauville ?

Le prix médian pour une maison à Grainville-Ymauville est de 200 000 €, soit 909 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 666 € et 210 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Grainville-Ymauville.