Prix immobilier à Le Mesnil-Réaume
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Réaume (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
229 800 €
Sur tout l’historique
1 717 €/m²
Habitants
808
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Réaume
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Réaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 44 Rue des Chasse-Maree | 18 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Rue des Chasse-Maree | 15 décembre 2025 |
| 256 060 € | 2 439 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 44 Le Clos du Mesnil | 12 décembre 2025 |
| 208 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 47 Rue des Chasse-Maree | 20 novembre 2025 |
| 229 800 € | 3 379 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 28 Le Clos du Mesnil | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 74 Rue des Chasse-Maree | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 25 Rue Reaulme | 27 septembre 2025 |
| 390 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 10 Rue des Chasse-Maree | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 3 Rue du Rouage | 8 juillet 2025 |
| 162 650 € | 2 033 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Dix Acres | 7 juillet 2025 |
| 251 100 € | 1 460 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 16 Rue des Chasse-Maree | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 21 Rue Reaulme | 28 avril 2025 |
| 228 900 € | 1 601 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Rue Gomard | 10 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Village | 12 septembre 2024 |
| 164 151 € | 1 931 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de la Heuze | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 15 Rue des Chasse-Maree | 17 mai 2024 |
| 168 500 € | 947 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue Rue de la Foret | 16 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Rue Reaume | 20 février 2024 |
| 247 300 € | 1 014 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Rue Rue de la Foret | 6 décembre 2023 |
| 199 175 € | 1 717 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue des Chasse-Maree | 9 octobre 2023 |
| 209 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 26 Rue des Chasse-Maree | 11 septembre 2023 |
| 212 450 € | 1 634 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue du Rouage | 6 juillet 2023 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5052 Village | 30 mai 2023 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Le Clos du Mesnil | 23 mai 2023 |
| 227 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5045 Village | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5001 Village | 3 octobre 2022 |
| 185 000 € | 864 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 30 Rue Aumone | 6 septembre 2022 |
| 169 350 € | 423 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 30 Rue des Chasse-Maree | 19 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5072 La Grande Piece | 3 juin 2022 |
| 193 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Le Clos du Mesnil | 22 avril 2022 |
| 188 935 € | 1 852 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Le Clos du Mesnil | 6 avril 2022 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Dix Acres | 4 février 2022 |
| 178 050 € | 712 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5001 Route du Petit Gomard | 15 décembre 2021 |
| 206 800 € | 1 880 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9002 Rue Gomard | 18 août 2021 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 42 Le Clos du Mesnil | 13 août 2021 |
| 140 000 € | 693 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9 Rue Rene Delcourt | 26 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Aumone | 17 juillet 2021 |
| 162 300 € | 1 745 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5045 Village | 21 mai 2021 |
| 53 922 € | 574 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Le Clos du Mesnil | 30 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Le Clos du Mesnil | 30 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5002 Rue des Chasse-Maree | 16 avril 2021 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Village | 9 avril 2021 |
| 145 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue des Chasse-Maree | 9 avril 2021 |
| 199 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 26 Rue des Chasse-Maree | 7 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 39 Le Clos du Mesnil | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Réaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Réaume →
Rue par rue à Le Mesnil-Réaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Réaume ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Réaume s’établit à 1 773 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 229 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mesnil-Réaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mesnil-Réaume a augmenté de 60 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Réaume ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Réaume est de 208 000 €, soit 1 773 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 229 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Réaume.