Prix immobilier à Ricarville-du-Val

1 850 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ricarville-du-Val (76510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

148 000 €

Premier quartile

77 500 €

Dernier quartile

192 000 €

Sur tout l’historique

1 086 €/m²

Habitants

197

Répartition des prix sur 19 ventes à Ricarville-du-Val

25 k€médiane 148 k€1,4 M€

Où se sont faites les ventes à Ricarville-du-Val

Par type de bien

Maisons148 000 € · 3

Dernières ventes à Ricarville-du-Val

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
148 000 €	1 850 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	27 Rue du Charme	11 septembre 2025
77 500 €	431 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	Val de Ricarville	13 mai 2025
192 000 €	2 743 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	8 Rue de la Meuse	24 février 2025
70 000 €	946 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	18 Rue de la Meuse	23 décembre 2024
215 000 €	1 086 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	16 Rue de la Meuse	2 septembre 2024
139 440 €	942 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	Val de Ricarville	24 juillet 2023
139 000 €	565 €/m²	Maison · 246 m² · 2 p.	5010 Le Bourg	13 juillet 2023
135 050 €	1 929 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5010 Le Bourg	26 mai 2023
198 300 €	2 087 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	2 Rue du Charme	16 février 2023
148 000 €	1 370 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	2 Rue de la Meuse	27 octobre 2022
64 000 €	1 600 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Val de Ricarville	29 juillet 2022
55 000 €	846 €/m²	Maison · 65 m² · 1 p.	Val de Ricarville	19 juillet 2022
169 500 €	706 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	5022 Le Bourg	20 mai 2022
249 134 €	755 €/m²	Maison · 330 m² · 5 p.	5011 Le Bourg	6 mai 2022
112 000 €	1 098 €/m²	Maison · 102 m² · 2 p.	5010 Le Bourg	5 août 2021
193 000 €	975 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	5042 Val de Ricarville	29 juillet 2021
25 000 €	357 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	13 Rue du Charme	28 juillet 2021
76 960 €	1 115 €/m²	Maison · 69 m² · 5 p.	15 Rue du Charme	29 juin 2021
1 350 000 €	3 629 €/m²	Maison · 372 m² · 6 p.	Bois Dimont Nord	3 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,48 €/m²

de 7,6 à 11,8 €

Appartement 1-2 pièces

11,42 €/m²

de 9,3 à 14 €

Appartement 3 pièces et +

8,84 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

8,72 €/m²

de 6,9 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ricarville-du-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Ricarville-du-Val →

Rue par rue à Ricarville-du-Val

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Ricarville-du-Val, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ricarville-du-Val ?

Le prix médian au m² à Ricarville-du-Val s’établit à 1 850 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 192 000 € au total.

Combien coûte une maison à Ricarville-du-Val ?

Le prix médian pour une maison à Ricarville-du-Val est de 148 000 €, soit 1 850 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 192 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Ricarville-du-Val.