Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieil
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Vieil (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
179 345 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Vieil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Vieil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | A la Jambe de l’Homme | 20 décembre 2025 |
| 179 345 € | 1 309 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Au Pech de la Martine | 5 mai 2025 |
| 14 500 € | 290 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau Fort | 5 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Route du Lampy | 30 novembre 2024 |
| 57 000 € | 285 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Au Bousquet | 22 août 2024 |
| 300 250 € | 1 305 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 30 Chemin de Carcassonne | 20 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 5 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Chemin de Carcassonne | 15 mars 2024 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 31 janvier 2024 |
| 36 000 € | 720 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9 Cote Pavee | 26 janvier 2024 |
| 114 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'horloge | 30 octobre 2023 |
| 119 900 € | 2 398 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Cote Pavee | 13 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5135 Au Pech Libou | 31 août 2022 |
| 69 900 € | 1 127 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 25 Route du Lampy | 11 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue des Remparts | 31 janvier 2022 |
| 452 400 € | 1 131 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5121 A La Jasse | 25 janvier 2022 |
| 115 880 € | 1 655 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Grand'rue | 12 juillet 2021 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5111 Au Portail | 3 juin 2021 |
| 22 800 € | 204 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Place des Platanes | 3 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Chemin de Carcassonne | 11 mai 2021 |
| 57 000 € | 509 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Place des Platanes | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Vieil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Vieil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieil ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vieil s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 179 345 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vieil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Vieil est de 114 000 €, soit 1 131 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 179 345 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Vieil.