Prix immobilier à Le Bocasse
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bocasse (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
265 050 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Le Bocasse
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bocasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 475 Chemin de la Ferme | 7 novembre 2025 |
| 247 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 84 Route de la Houssaye | 17 octobre 2025 |
| 153 300 € | 786 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 3020 Route du Val Martin | 10 octobre 2025 |
| 265 050 € | 1 456 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 203 Chemin de la Ferme | 3 octobre 2025 |
| 200 900 € | 767 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 2079 Route du Val Martin | 1 octobre 2025 |
| 232 300 € | 1 305 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 79 Route du Val de Cleres | 9 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 507 Rue de l’Eglise | 26 juin 2025 |
| 135 000 € | 450 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1915 Route du Val Martin | 28 avril 2025 |
| 367 350 € | 1 020 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 254 Rue de l’Eglise | 24 mars 2025 |
| 230 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 592 Rue de l’Eglise | 5 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 50 Chemin du Bosc | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2026 Route du Val Martin | 13 février 2025 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1876 Route du Val Martin | 19 septembre 2024 |
| 191 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 563 Route de Cleres | 2 août 2024 |
| 329 200 € | 1 083 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 193 Route de la Houssaye | 11 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 438 Route de la Mare | 10 mai 2024 |
| 266 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 241 m² · 4 p. | 50 Route de Dieppe | 28 mars 2024 |
| 315 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 125 Chemin de la Plaine | 10 juillet 2023 |
| 251 000 € | 765 €/m² | Maison · 328 m² · 10 p. | Bosc la Mer | 9 juin 2023 |
| 237 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6024 Banneville | 1 décembre 2022 |
| 250 100 € | 2 084 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3070 Route du Val Martin | 14 octobre 2022 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 366 Route de Dieppe | 30 juin 2022 |
| 117 000 € | 936 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 163 Route de Dieppe | 9 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Flaque | 24 mars 2022 |
| 174 550 € | 1 984 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5069 Le Val Martin | 10 mars 2022 |
| 242 500 € | 717 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 11 Bosc la Mer | 29 décembre 2021 |
| 226 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6031 Le Bocasse | 20 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5046 Le Bosc Nouvel | 9 décembre 2021 |
| 173 500 € | 761 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6033 Bosc la Mer | 9 septembre 2021 |
| 221 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Bosc la Mer | 25 août 2021 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5093 Bosc la Mer | 20 août 2021 |
| 162 500 € | 967 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 6019 Hongrie | 4 août 2021 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6030 Le Bocasse | 28 juillet 2021 |
| 198 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 62 Plaine du Mouchel | 19 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Val Martin | 29 avril 2021 |
| 278 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5122 Le Bocasse | 11 janvier 2021 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 6056 Plaine du Mouchel | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 8,3 à 12 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bocasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bocasse →
Rue par rue à Le Bocasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bocasse ?
Le prix médian au m² à Le Bocasse s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 265 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bocasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bocasse a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bocasse ?
Le prix médian pour une maison à Le Bocasse est de 230 500 €, soit 1 047 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 265 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Le Bocasse.