Prix immobilier à Berville-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berville-sur-Seine (76480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
169 650 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Berville-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Berville-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1047 Route du Bac | 4 novembre 2025 |
| 137 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 281 Route D'anneville | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1123 Rue du Village | 8 septembre 2025 |
| 169 650 € | 1 074 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 204 Route de la Gravelle Bas | 4 juillet 2025 |
| 199 100 € | 1 171 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 231 Route D'anneville | 5 mars 2025 |
| 320 800 € | 1 069 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1077 Route du Bac | 28 novembre 2024 |
| 119 000 € | 480 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1051 Route du Bac | 31 octobre 2024 |
| 220 400 € | 2 370 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 6 septembre 2024 |
| 77 000 € | 310 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1051 Route du Bac | 24 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 238 Route de la Martellerie | 15 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue la Porte des Champs | 31 octobre 2023 |
| 177 000 € | 770 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 1081 Route du Bac | 1 septembre 2023 |
| 177 500 € | 1 675 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 48 Rue du Village | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Impasse des Haies | 7 juillet 2023 |
| 166 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Impasse des Haies | 3 juillet 2023 |
| 328 350 € | 726 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | Le Pre Thorin | 6 juin 2023 |
| 82 500 € | 750 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 121 Route de la Gravelle Bas | 11 avril 2023 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 352 Rue du Village | 31 janvier 2023 |
| 268 690 € | 2 099 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 151 Route de la Gravelle Bas | 23 janvier 2023 |
| 113 000 € | 774 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 604 Route de la Martellerie | 7 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 238 Route de la Martellerie | 29 septembre 2022 |
| 191 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Le Trou Garet | 20 septembre 2022 |
| 47 000 € | 452 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 826 Route de la Martellerie | 19 août 2022 |
| 216 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 560 Route de la Fontaine | 26 juillet 2022 |
| 247 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 388 Rue du Village | 18 juillet 2022 |
| 183 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Haridon | 13 juillet 2022 |
| 203 800 € | 1 368 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 40 Rue du Village | 30 mai 2022 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1078 Route de la Martellerie | 23 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 226 Route D'anneville | 15 septembre 2021 |
| 242 550 € | 970 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Impasse du Lac | 3 septembre 2021 |
| 470 250 € | 1 136 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 9 Le Pre Thorin | 30 août 2021 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7034 Le Haridon | 12 juillet 2021 |
| 304 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 510 Route de la Fontaine | 7 mai 2021 |
| 151 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Bocage | 12 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 941 Rue du Village | 26 février 2021 |
| 162 750 € | 1 829 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chant des Oiseaux | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 11 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Maison
9,80 €/m²
de 8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berville-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berville-sur-Seine →
Rue par rue à Berville-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berville-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Berville-sur-Seine s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 169 650 € au total.
Combien coûte une maison à Berville-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Berville-sur-Seine est de 160 000 €, soit 1 087 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 169 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Berville-sur-Seine.