Prix immobilier à Vacheresse
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vacheresse (74360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 790 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
725 520 €
Sur tout l’historique
2 643 €/m²
Habitants
939
Où se sont faites les ventes à Vacheresse
Par type de bien
Dernières ventes à Vacheresse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Chemin des Ollioz | 16 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clou | 16 septembre 2025 |
| 106 500 € | 2 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 19 août 2025 |
| 281 790 € | 2 684 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 19 juin 2025 |
| 1 113 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 476 m² · 7 p. | Le Perron | 27 mai 2025 |
| 435 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 203 Route des Josses | 22 mai 2025 |
| 300 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 18 Impasse des Chavannettes | 14 mars 2025 |
| 790 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 46 Impasse des Granges | 12 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 339 Chemin de Chez Morard | 27 février 2025 |
| 263 830 € | 2 255 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 7 février 2025 |
| 725 520 € | 3 455 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Leschaux d’En Bas | 16 janvier 2025 |
| 228 000 € | 5 302 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 891 Route de Leschaux | 30 décembre 2024 |
| 354 865 € | 7 393 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5647 La Mossiere | 17 décembre 2024 |
| 348 550 € | 6 971 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1574 Route de Leschaux | 2 décembre 2024 |
| 104 500 € | 2 986 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 371 Route du Chef-Lieu | 15 novembre 2024 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 84 Route de Trechauffe | 9 juillet 2024 |
| 356 250 € | 3 790 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 432 Route du Perron | 21 juin 2024 |
| 299 300 € | 5 986 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Granges | 29 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 371 Route du Chef-Lieu | 12 avril 2024 |
| 116 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 5 mars 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 94 Chemin du Creux de la Bombe | 16 octobre 2023 |
| 238 004 € | 5 805 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Plagnette | 29 septembre 2023 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 18 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 69 Chemin des Tenieres | 16 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Taverole | 16 septembre 2023 |
| 205 925 € | 1 430 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | Taverole | 19 juillet 2023 |
| 560 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Chemin de Chez Morard | 22 juin 2023 |
| 40 120 € | 1 672 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | La Revenette | 17 avril 2023 |
| 299 000 € | 7 119 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Les Ouvertures | 8 mars 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1182 Porte de la Vallee d’Abond | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 28 février 2023 |
| 590 000 € | 4 436 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 394 Route de Leschaux | 25 janvier 2023 |
| 370 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Ecotex | 19 décembre 2022 |
| 450 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1263 Route de Bise-Ubine | 30 novembre 2022 |
| 406 070 € | 2 538 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Ecotex | 2 novembre 2022 |
| 454 615 € | 3 031 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 582 Route des Josses | 23 septembre 2022 |
| 430 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | Le Ronzy | 23 septembre 2022 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 1084 Route du Chef-Lieu | 19 septembre 2022 |
| 481 600 € | 4 768 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Route des Glaciers | 5 septembre 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Villard Dessus | 28 juin 2022 |
| 284 050 € | 2 328 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 82 Chemin des Sources | 21 avril 2022 |
| 287 350 € | 3 265 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Glaciers | 8 mars 2022 |
| 369 750 € | 2 604 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Eproz | 4 mars 2022 |
| 410 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 125 Route des Quarts | 11 février 2022 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 274 Route de Leschaux | 12 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2335 Porte de la Vallee d’Abond | 21 décembre 2021 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Leschaux d’En Bas | 16 décembre 2021 |
| 243 530 € | 3 928 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Route du Villard | 16 décembre 2021 |
| 8 650 € | 173 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 123 Chemin des Sources | 15 décembre 2021 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Chemin des Ollioz | 4 novembre 2021 |
| 94 200 € | 2 048 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 148 Route de Pethoux | 3 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Villard | 23 septembre 2021 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Longeray | 20 août 2021 |
| 339 600 € | 4 468 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 64 Route des Quarts | 30 juillet 2021 |
| 375 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Ollioz | 12 juillet 2021 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Taverole | 28 juin 2021 |
| 219 565 € | 1 546 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 86 Route de Trechauffe | 12 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5714 Les Charlets | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,70 €/m²
de 12,5 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vacheresse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vacheresse →
Rue par rue à Vacheresse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vacheresse ?
Le prix médian au m² à Vacheresse s’établit à 2 684 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 725 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vacheresse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vacheresse a baissé de 29,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vacheresse ?
Le prix médian pour une maison à Vacheresse est de 300 000 €, soit 3 015 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 725 520 €.
Combien coûte un appartement à Vacheresse ?
Le prix médian pour un appartement à Vacheresse est de 263 830 €, soit 2 338 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 281 790 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Vacheresse.