Prix immobilier à Villacerf
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villacerf (10600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
430 500 €
Sur tout l’historique
1 794 €/m²
Habitants
598
Où se sont faites les ventes à Villacerf
Dernières ventes à Villacerf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 366 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 La Voie du Mont | 30 juillet 2025 |
| 193 000 € | 1 532 €/m² | Local commercial · 126 m² | 36 Chemin du Lieutenant | 23 mai 2025 |
| 430 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Ancien Chateau | 3 février 2025 |
| 259 000 € | 757 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 10 Chemin du Monument | 19 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue Edouard Colbert | 4 décembre 2024 |
| 268 000 € | 993 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2 Rue Royale | 30 septembre 2024 |
| 193 000 € | 902 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9 Chemin des Vieux Moulins | 26 septembre 2024 |
| 181 600 € | 1 816 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 13 Rue Edouard Colbert | 25 septembre 2024 |
| 107 000 € | 512 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 27 Rue Royale | 25 septembre 2024 |
| 189 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Vieux Moulins | 22 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 77 Rue du General Leclerc | 21 novembre 2023 |
| 375 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 49 Rue Royale | 23 août 2023 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue du General Leclerc | 26 mai 2023 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vigne du Parc | 26 mai 2023 |
| 207 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue du Prieure | 27 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9000 Le Haut du Pont | 29 septembre 2022 |
| 256 300 € | 1 818 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 12 Rue Royale | 16 septembre 2022 |
| 395 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 13 Rue Royale | 18 juillet 2022 |
| 351 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 20 Chemin des Vieux Moulins | 1 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue Lavande des Cordeliers | 29 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue Edouard Colbert | 18 février 2022 |
| 221 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du General Leclerc | 20 décembre 2021 |
| 107 000 € | 512 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 27 Rue Royale | 7 décembre 2021 |
| 238 630 € | 2 150 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Impasse du Miroir | 28 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Piece du Prieure | 1 septembre 2021 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 38 Chemin du Lieutenant | 4 août 2021 |
| 290 000 € | 690 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 22 Chemin du Lieutenant | 28 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Ruelle Souty | 5 juillet 2021 |
| 480 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 15 Rue Lavande des Cordeliers | 3 juillet 2021 |
| 222 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 15 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 10 Chemin du Monument | 28 janvier 2021 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 11 Rue du General Leclerc | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villacerf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villacerf →
Rue par rue à Villacerf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villacerf ?
Le prix médian au m² à Villacerf s’établit à 1 532 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 430 500 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Villacerf.