Prix immobilier à Sallenôves
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallenôves (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
368 500 €
Premier quartile
322 100 €
Dernier quartile
481 000 €
Sur tout l’historique
3 360 €/m²
Habitants
849
Où se sont faites les ventes à Sallenôves
Par type de bien
Dernières ventes à Sallenôves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 45 Route des Raffours | 18 décembre 2025 |
| 529 000 € | 4 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Lunage | 4 décembre 2025 |
| 376 500 € | 4 183 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 355 Route du Chef Lieu | 27 novembre 2025 |
| 322 100 € | 4 601 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 68 Carrefour de Cheptonnex | 26 novembre 2025 |
| 368 500 € | 4 335 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 89 Carrefour de Cheptonnex | 31 octobre 2025 |
| 556 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Impasse des Chavannes | 22 août 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 68 Carrefour de Cheptonnex | 16 juillet 2025 |
| 416 240 € | 4 162 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 174 Chemin des Grandes Terres | 15 juillet 2025 |
| 481 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Maladiere | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 81 Impasse les Moulins du Chateau | 2 juillet 2025 |
| 657 200 € | 4 411 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 65 Impasse des Plans | 20 juin 2025 |
| 356 400 € | 2 851 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | Grand Gaillard | 14 mars 2025 |
| 369 731 € | 3 735 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 108 Clos des Plans | 22 janvier 2025 |
| 135 800 € | 3 482 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 45 Route des Raffours | 16 janvier 2025 |
| 133 467 € | 1 019 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Maladiere | 9 octobre 2024 |
| 469 175 € | 2 123 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Sallenoves | 4 juin 2024 |
| 478 200 € | 5 255 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 70 Chemin de Balaison | 29 mai 2024 |
| 356 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 34 Impasse les Moulins du Chateau | 17 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Sallenoves | 26 octobre 2023 |
| 348 650 € | 3 917 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 29 Carrefour de Cheptonnex | 2 octobre 2023 |
| 376 784 € | 4 234 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 53 Carrefour de Cheptonnex | 18 août 2023 |
| 391 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 111 Carrefour de Cheptonnex | 10 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Chemin des Chenets | 3 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 28 Chemin des Chenets | 3 octobre 2022 |
| 248 750 € | 4 523 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 39 Route de Bonlieu | 28 septembre 2022 |
| 304 656 € | 3 348 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 40 Chemin de Luche | 15 septembre 2022 |
| 425 540 € | 3 273 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sallenoves | 2 septembre 2022 |
| 351 443 € | 4 135 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 111 Carrefour de Cheptonnex | 23 août 2022 |
| 80 360 € | 968 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 116 Chemin du Lavoir | 4 août 2022 |
| 340 871 € | 4 058 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 89 Carrefour de Cheptonnex | 1 août 2022 |
| 433 418 € | 3 836 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 18 Allée de la Fruitiere | 28 juillet 2022 |
| 488 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 67 Route des Fourches | 6 juillet 2022 |
| 285 300 € | 4 018 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 152 Chemin de Champ Derriere | 5 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Aux Resses | 21 avril 2022 |
| 360 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 152 Chemin de Champ Derriere | 14 mars 2022 |
| 189 050 € | 656 €/m² | Local commercial · 288 m² | Sallenoves | 10 février 2022 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Sallenoves | 30 novembre 2021 |
| 397 773 € | 1 969 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | Champ Derriere | 20 octobre 2021 |
| 340 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 75 Route de Sarzin | 15 octobre 2021 |
| 1 045 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 311 m² · 13 p. | 75 Route du Chef Lieu | 11 octobre 2021 |
| 326 700 € | 2 475 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Sallenoves | 29 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 84 Allée de la Fruitiere | 27 août 2021 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | Grand Gaillard | 12 août 2021 |
| 441 530 € | 2 230 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Vy du Moulin | 30 juillet 2021 |
| 292 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 219 m² · 5 p. | 170 Route de Frangy | 13 avril 2021 |
| 393 798 € | 3 978 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 154 Route du Chef Lieu | 24 mars 2021 |
| 455 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 602 Route de Chilly | 24 mars 2021 |
| 504 500 € | 4 898 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 692 Route du Chef Lieu | 3 mars 2021 |
| 464 400 € | 4 423 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Lunage | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,13 €/m²
de 12,9 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,45 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sallenôves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallenôves →
Rue par rue à Sallenôves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallenôves ?
Le prix médian au m² à Sallenôves s’établit à 4 162 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 322 100 € et 481 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Sallenôves ?
Le prix médian pour un appartement à Sallenôves est de 322 100 €, soit 4 162 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 356 400 €.
Combien coûte une maison à Sallenôves ?
Le prix médian pour une maison à Sallenôves est de 481 000 €, soit 4 076 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 376 500 € et 556 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Sallenôves.