Prix immobilier à Montreuil-sur-Barse
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Barse (10270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
124 700 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Barse
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Barse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue du 27 Aout 1944 | 25 novembre 2025 |
| 101 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 17 juin 2025 |
| 180 700 € | 1 705 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 49 Rue du 27 Aout 1944 | 11 octobre 2024 |
| 124 700 € | 1 641 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue du 27 Aout 1944 | 3 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Village | 2 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 50 Rue du 27 Aout 1944 | 7 juillet 2023 |
| 163 000 € | 748 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 225 000 € | 662 €/m² | Appartement · 340 m² · 3 p. | 5 Vc Hameau les Bures | 7 novembre 2022 |
| 169 500 € | 839 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 57 Rue du 27 Aout 1944 | 27 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 2 septembre 2022 |
| 92 000 € | 561 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 43 Rue du 27 Aout 1944 | 14 janvier 2022 |
| 194 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Village | 13 janvier 2022 |
| 176 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 13 Hameau de Bures | 14 octobre 2021 |
| 222 000 € | 881 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 7 Rue du Lavoir | 30 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de la Basse Loge | 22 septembre 2021 |
| 72 000 € | 346 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Village | 27 juillet 2021 |
| 364 500 € | 521 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | 4 Vc Hameau les Bures | 20 juillet 2021 |
| 374 000 € | 917 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 6 Vc Hameau les Bures | 8 juin 2021 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue du 27 Aout 1944 | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Barse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Barse →
Rue par rue à Montreuil-sur-Barse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 86,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Barse ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Barse s’établit à 1 092 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 700 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Barse ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Barse est de 169 500 €, soit 1 092 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 700 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Barse.