Prix immobilier à Vanlay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanlay (10210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
545 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Vanlay
Par type de bien
Dernières ventes à Vanlay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Bois | 10 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Route D'ervy | 4 septembre 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue du Bois | 6 mai 2025 |
| 245 000 € | 537 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 3 Chemin St Jean | 11 avril 2025 |
| 34 000 € | 374 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Route de Chaource | 21 janvier 2025 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Chemin de Chauchy | 9 janvier 2025 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois Lessus | 21 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Champ Merat | 19 septembre 2024 |
| 108 000 € | 524 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gorvelle | 28 mars 2024 |
| 119 000 € | 793 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois Lessus | 3 novembre 2023 |
| 143 000 € | 662 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois Lessus | 24 août 2023 |
| 40 000 € | 230 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gorvelle | 20 avril 2023 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Place de L'eglise | 7 avril 2023 |
| 39 900 € | 1 050 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Ruelle de la Reugnie | 31 mars 2022 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Saussiers | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 14 Route de Bernon | 7 octobre 2021 |
| 125 000 € | 508 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 11 Place de L'eglise | 17 septembre 2021 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Bois | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanlay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanlay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanlay ?
Le prix médian au m² à Vanlay s’établit à 537 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vanlay ?
Le prix médian pour une maison à Vanlay est de 70 000 €, soit 537 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vanlay.