Prix immobilier à Paisy-Cosdon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paisy-Cosdon (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
963 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Paisy-Cosdon
Par type de bien
Dernières ventes à Paisy-Cosdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 466 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Messe | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 963 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 36 Rue de Cosdon | 12 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 57 Rue de Cosdon | 28 août 2025 |
| 269 000 € | 915 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | Les Longues Roies | 27 mai 2025 |
| 77 000 € | 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Vaujurennes | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Terre de Villemaur | 19 décembre 2024 |
| 223 000 € | 814 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 51 Rue de Cosdon | 13 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue des Epinettes | 25 janvier 2024 |
| 209 200 € | 824 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 7 Rue de Cosdon | 20 novembre 2023 |
| 257 600 € | 1 014 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 13 Rue des Epinettes | 22 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Ruelle du Puits | 24 février 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Terres des Celestins | 8 novembre 2022 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 42 Rue de Cosdon | 23 juin 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Chenettes | 5 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Messe | 4 avril 2022 |
| 200 210 € | 1 804 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 38 Rue de Cosdon | 13 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Les Terres des Celestins | 13 janvier 2022 |
| 180 140 € | 639 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Les Longues Roies | 27 décembre 2021 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Chenettes | 20 décembre 2021 |
| 18 000 € | 277 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue Grande Rue | 20 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Rue des Bigarreaux | 1 septembre 2021 |
| 52 000 € | 338 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 11 Rue de Cosdon | 28 août 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue d’Aix | 25 février 2021 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Rue de Cosdon | 25 janvier 2021 |
| 147 800 € | 691 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | La Motte | 22 janvier 2021 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Terre de Villemaur | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paisy-Cosdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paisy-Cosdon →
Rue par rue à Paisy-Cosdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paisy-Cosdon ?
Le prix médian au m² à Paisy-Cosdon s’établit à 915 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Paisy-Cosdon ?
Le prix médian pour une maison à Paisy-Cosdon est de 105 000 €, soit 915 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Paisy-Cosdon.