Prix immobilier à Les Chavannes-en-Maurienne

1 419 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 22 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Chavannes-en-Maurienne (73660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

198 000 €

Premier quartile

152 000 €

Dernier quartile

235 000 €

Sur tout l’historique

1 520 €/m²

Habitants

220

Répartition des prix sur 22 ventes à Les Chavannes-en-Maurienne

19 k€médiane 198 k€435 k€

Où se sont faites les ventes à Les Chavannes-en-Maurienne

Par type de bien

Maisons198 000 € · 8

Dernières ventes à Les Chavannes-en-Maurienne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
178 700 €	885 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	127 Impasse de la Plaine du Verney	16 décembre 2025
210 000 €	1 419 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	128 Rue du Canet	21 octobre 2025
235 000 €	3 013 €/m²	Maison · 78 m² · 5 p.	150 Impasse du Clos Chaboud	19 septembre 2025
244 100 €	1 403 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	245 Rue du Verney	23 juillet 2025
152 000 €	1 520 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	82 Impasse des Ecures	16 juillet 2025
19 000 €	679 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	5065 Le Clozet	19 juin 2025
298 000 €	2 504 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	La Martiniere	26 mai 2025
198 000 €	1 752 €/m²	Maison · 113 m² · 5 p.	155 Route de L'usine Rouge	26 mars 2025
236 000 €	2 682 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	223 Impasse des Peupliers	14 novembre 2024
87 000 €	2 175 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	46 Rue du Village	31 octobre 2024
192 950 €	1 072 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	Le Mollard	31 juillet 2024
72 900 €	1 122 €/m²	Appartement · 65 m² · 2 p.	Le Mollard	17 janvier 2024
157 000 €	1 570 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	Chavannes du Milieu	22 novembre 2023
224 940 €	1 022 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	Le Verney	6 juillet 2023
435 000 €	4 143 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Grande Maison d’En Bas	28 avril 2023
161 000 €	821 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	Les Raisses	25 février 2023
169 060 €	5 635 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	56 Impasse Pre Forand	20 janvier 2023
172 350 €	1 795 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	39 Route de la Martiniere D'en Haut	16 décembre 2022
316 050 €	2 570 €/m²	Appartement · 123 m² · 6 p.	Chavannes du Milieu	18 novembre 2022
385 900 €	1 398 €/m²	Maison · 276 m² · 5 p.	Le Verney	23 septembre 2022
236 250 €	1 534 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	Le Verney	13 août 2021
228 000 €	1 200 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	281 Rue du Verney	2 août 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,54 €/m²

de 9,2 à 14,5 €

Appartement 1-2 pièces

13,42 €/m²

de 10,2 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

10,63 €/m²

de 8,2 à 13,8 €

Maison

11,35 €/m²

de 8,3 à 15,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Chavannes-en-Maurienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel, effet thermique.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Les Chavannes-en-Maurienne →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Les Chavannes-en-Maurienne, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Chavannes-en-Maurienne ?

Le prix médian au m² à Les Chavannes-en-Maurienne s’établit à 1 419 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 235 000 € au total.

Combien coûte une maison à Les Chavannes-en-Maurienne ?

Le prix médian pour une maison à Les Chavannes-en-Maurienne est de 198 000 €, soit 1 419 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 235 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Les Chavannes-en-Maurienne.