Prix immobilier à Villiers-le-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Bois (10210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
114 000 €
Sur tout l’historique
617 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Champ des Noyers | 10 avril 2025 |
| 23 000 € | 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 14 Rue Grande Rue | 16 octobre 2024 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Route D'arthonay | 17 mai 2024 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue Grande Rue | 30 avril 2024 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 21 septembre 2023 |
| 161 250 € | 2 240 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 137 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Route de Bragelogne | 8 mars 2023 |
| 77 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 12 Rue Grande Rue | 31 août 2022 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue du Puits | 15 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 72 000 € | 335 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 3 février 2022 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 17 septembre 2021 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 26 août 2021 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 13 août 2021 |
| 66 000 € | 617 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 4 Rue Grande Rue | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Bois →
Rue par rue à Villiers-le-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 66,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bois ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Bois s’établit à 617 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 114 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Bois est de 66 000 €, soit 617 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 114 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Bois.