Prix immobilier à Bérus
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bérus (72610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Bérus
Par type de bien
Dernières ventes à Bérus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 8 Route des Bois de Vaux | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Sormont | 20 août 2025 |
| 117 500 € | 599 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 7 Grouaslard | 7 août 2025 |
| 222 500 € | 912 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5128 Les Forges | 18 juillet 2025 |
| 295 000 € | 692 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 8 La Noee | 9 avril 2025 |
| 167 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 18 La Fontaine de Berus | 8 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rue Principale | 7 décembre 2024 |
| 157 000 € | 994 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5111 Les Viaunoux | 7 février 2024 |
| 280 000 € | 828 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 31 La Feuillere | 21 décembre 2023 |
| 258 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 16 Rue Principale | 27 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 La Motte | 1 septembre 2023 |
| 280 000 € | 897 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 6 Maleffre | 28 août 2023 |
| 151 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 La Feuillere | 20 octobre 2022 |
| 218 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Palestine | 6 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Grouas | 21 mars 2022 |
| 102 000 € | 614 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 La Grouas | 1 décembre 2021 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Maleffre | 15 octobre 2021 |
| 495 250 € | 2 005 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | La Potterie | 10 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | l’Ardriller | 15 juillet 2021 |
| 154 000 € | 819 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 La Noee | 7 juillet 2021 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 18 La Fontaine de Berus | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
7,35 €/m²
de 6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bérus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bérus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérus ?
Le prix médian au m² à Bérus s’établit à 692 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 222 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bérus ?
Le prix médian pour une maison à Bérus est de 167 000 €, soit 692 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Bérus.