Prix immobilier à Saint-Victeur
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victeur (72130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
50 403 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Saint-Victeur
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victeur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 590 € | 793 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Calvaire | 4 décembre 2025 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de Champ Perrine | 2 décembre 2025 |
| 50 403 € | 494 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 16 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Lotissement du Clos de la Fuie | 4 août 2025 |
| 124 000 € | 585 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 12 Rue de Champ Perrine | 18 juillet 2025 |
| 119 000 € | 875 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 1 Rue du Calvaire | 28 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Rue du Calvaire | 19 février 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 8 Impasse de la Porjonniere | 6 février 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Porjonniere | 11 octobre 2024 |
| 52 500 € | 729 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue du Calvaire | 10 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue de Champ Perrine | 3 août 2024 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Grand Clos | 1 août 2024 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mai 2024 |
| 165 112 € | 751 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 16 Lotissement du Clos de la Fuie | 8 septembre 2023 |
| 93 000 € | 275 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 3 La Cocardiere | 24 août 2023 |
| 235 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 28 Le Clos de la Fuie | 20 juin 2023 |
| 180 160 € | 1 430 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 4 Lotissement du Clos de la Fuie | 3 mai 2023 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Fuie | 30 mars 2023 |
| 108 500 € | 452 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue du Four a Chanvre | 29 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de Champ Perrine | 30 novembre 2022 |
| 102 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Chemin du Calvaire | 8 février 2022 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de Champ Perrine | 2 novembre 2021 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Clos de la Fuie | 2 août 2021 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Lotissement du Clos de la Fuie | 8 juillet 2021 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5092 Bretignole | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victeur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victeur →
Rue par rue à Saint-Victeur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victeur ?
Le prix médian au m² à Saint-Victeur s’établit à 800 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 403 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victeur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victeur a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victeur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victeur est de 119 000 €, soit 800 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 403 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victeur.