Prix immobilier à Monhoudou
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monhoudou (72260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
571 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Monhoudou
Par type de bien
Dernières ventes à Monhoudou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Picaer | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Le Haut Bourg | 19 septembre 2025 |
| 76 000 € | 267 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 1 Pre Herpin | 26 septembre 2024 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Le Haut Bourg | 28 août 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue de la Fabrique | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Chesnay | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 23 Rue de la Fabrique | 1 décembre 2023 |
| 166 000 € | 576 €/m² | Maison · 288 m² · 2 p. | Le Coteau | 4 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 La Petite Harangere | 15 mars 2023 |
| 63 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fabrique | 18 novembre 2022 |
| 100 000 € | 637 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1 Le Parc Maigne | 19 septembre 2022 |
| 230 000 € | 871 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Le Vicariat | 2 août 2022 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 2 Les Hagueries | 21 juin 2022 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 9 Le Chenay | 23 mai 2022 |
| 85 000 € | 292 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 3 Le Pigeonnier | 12 octobre 2021 |
| 120 000 € | 492 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 3 Monfreslon | 11 octobre 2021 |
| 190 000 € | 556 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 1 L Enfer | 23 juillet 2021 |
| 123 000 € | 672 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 1 La Menagerie | 22 juin 2021 |
| 82 500 € | 313 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Le Vicariat | 4 juin 2021 |
| 91 000 € | 805 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue Haut et Clair | 26 avril 2021 |
| 48 000 € | 281 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 7 Le Chenay | 24 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 La Petite Buffardiere | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monhoudou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monhoudou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monhoudou ?
Le prix médian au m² à Monhoudou s’établit à 571 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monhoudou ?
Le prix médian pour une maison à Monhoudou est de 100 000 €, soit 571 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Monhoudou.