Prix immobilier à Saint-Biez-en-Belin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Biez-en-Belin (72220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
216 763 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
710
Où se sont faites les ventes à Saint-Biez-en-Belin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Biez-en-Belin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de Chardonneux | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 652 €/m² | Maison · 353 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Bruyere | 11 août 2025 |
| 216 763 € | 1 606 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Impasse Neptune | 6 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Route de Chardonneux | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 278 €/m² | Appartement · 378 m² · 3 p. | 2 Allée de Chardonneux | 6 novembre 2024 |
| 960 000 € | 363 €/m² | Local commercial · 2644 m² | Chardonneux | 31 octobre 2024 |
| 118 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Route d’Ecommoy | 26 septembre 2024 |
| 92 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Ecole | 24 septembre 2024 |
| 85 000 € | 405 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 5150 Domaine de Chardonneux | 6 mars 2024 |
| 28 333 € | 515 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5150 Domaine de Chardonneux | 6 mars 2024 |
| 85 000 € | 548 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 5150 Domaine de Chardonneux | 6 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5040 La Bruyere | 21 novembre 2023 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5025 La Papiniere | 25 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Impasse Jupiter | 18 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Champ de la Thuaudiere | 26 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Rue de Venus | 15 septembre 2023 |
| 289 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Champ de Devant | 4 août 2023 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Champ de la Fontaine | 10 février 2023 |
| 32 000 € | 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5144 Domaine de Chardonneux | 8 février 2023 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Petite Doucaie | 22 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Cloteau | 2 novembre 2022 |
| 148 572 € | 825 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5166 Le Petit Bois | 28 octobre 2022 |
| 262 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Verger de Rouen | 14 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5045 La Beaucerie | 29 août 2022 |
| 47 250 € | 750 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 5096 L Epinardiere | 20 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5040 La Bruyere | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue de la Grange | 8 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Pre de Devant | 10 février 2022 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ecole | 31 janvier 2022 |
| 178 085 € | 1 549 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de Venus | 14 décembre 2021 |
| 43 500 € | 680 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Route de Chardonneux | 5 novembre 2021 |
| 202 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Pre du Patis | 13 septembre 2021 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 1 Route de Laigne | 23 juillet 2021 |
| 33 000 € | 136 €/m² | Appartement · 243 m² · 4 p. | 5148 Domaine de Chardonneux | 16 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5004 La Maison Neuve | 7 juillet 2021 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5077 Sapiniere de Rougemont | 28 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5238 Champ du Chateau | 29 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Impasse Mercure | 26 mars 2021 |
| 220 000 € | 419 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | 5215 La Heuliere | 22 février 2021 |
| 238 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Moulin du Bois | 28 janvier 2021 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chemin du Loret | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Biez-en-Belin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Biez-en-Belin →
Rue par rue à Saint-Biez-en-Belin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin ?
Le prix médian au m² à Saint-Biez-en-Belin s’établit à 887 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 216 763 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Biez-en-Belin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Biez-en-Belin est de 216 763 €, soit 1 265 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Biez-en-Belin.