Prix immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
243 091 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-sous-Gourdon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 091 € | 1 856 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Champ Courant | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Bois Caillet | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Chemin des Moulins | 19 juin 2025 |
| 262 450 € | 2 386 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 850 Route de Serigny | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Rondot | 18 septembre 2024 |
| 335 250 € | 2 915 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | La Viginate | 2 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5155 Azu | 11 octobre 2023 |
| 193 000 € | 825 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 25 Impasse D'azu | 6 juillet 2023 |
| 171 200 € | 634 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Les Champs de Verne | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Verchere Saint Romain | 17 mai 2023 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 249 Impasse du Carbonal | 24 avril 2023 |
| 143 000 € | 841 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 169 Rue du Bois Caillet | 7 avril 2023 |
| 193 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Priaux | 5 octobre 2022 |
| 56 000 € | 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1199 Route des Moulins | 20 juin 2022 |
| 173 000 € | 665 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 345 Route de St Vallier | 6 avril 2022 |
| 63 000 € | 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Impasse Surmoulin | 25 février 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Paradis | 21 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 226 Route de Cluny | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Priaux | 2 décembre 2021 |
| 39 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bois Caillet | 26 novembre 2021 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Les Chetifs Bois | 29 septembre 2021 |
| 75 000 € | 278 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1235 Route de Cluny | 24 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Chetifs Bois | 5 août 2021 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5088 Les Moulins | 13 juillet 2021 |
| 190 000 € | 704 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 421 Impasse Surmoulin | 12 juin 2021 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Chemin des Moulins | 26 mai 2021 |
| 292 250 € | 1 827 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Pre de la Maison | 28 avril 2021 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 219 Chemin du Bois | 15 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Colin | 15 avril 2021 |
| 206 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 850 Route de Serigny | 18 février 2021 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Briere | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-sous-Gourdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-sous-Gourdon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-sous-Gourdon s’établit à 667 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 243 091 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-sous-Gourdon est de 72 000 €, soit 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 243 091 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-sous-Gourdon.