Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Dheune
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-sur-Dheune (71210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
925 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-sur-Dheune
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-sur-Dheune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 208 Route de la Garenne | 17 mars 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 114 Route de Villeneuve en Montagne | 5 novembre 2024 |
| 146 200 € | 1 976 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 187 Lotissement en Naudin | 29 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | Chez le Prin | 28 novembre 2023 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Chazeaux | 27 septembre 2023 |
| 104 400 € | 1 273 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 125 Impasse en Naudin | 2 août 2023 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 53 Impasse en Naudin | 22 juin 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Les Chazeaux | 10 janvier 2023 |
| 223 100 € | 1 743 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 249 Lotissement en Naudin | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 432 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 208 Route de la Garenne | 28 juillet 2022 |
| 36 750 € | 353 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 33 Route de la Garenne | 21 juillet 2022 |
| 195 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 29 Lotissement en Naudin | 30 novembre 2021 |
| 199 300 € | 1 845 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 167 Route de Montfaucon | 4 novembre 2021 |
| 55 500 € | 925 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5067 Le Bourg | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-sur-Dheune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-sur-Dheune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 50,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Dheune ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Dheune s’établit à 925 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Dheune ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-sur-Dheune est de 104 400 €, soit 1 089 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 195 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-sur-Dheune.