Prix immobilier à Tronchy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tronchy (71440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
1 323 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Tronchy
Par type de bien
Dernières ventes à Tronchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 040 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Haut de Tronchy | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 630 Rue des Fourchettes | 17 novembre 2025 |
| 190 600 € | 2 118 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Impasse du Jardin du Layer | 24 octobre 2025 |
| 400 000 € | 678 €/m² | Local commercial · 590 m² | 5110 Etang Gillet | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Curtil au Siege | 15 avril 2025 |
| 283 000 € | 950 €/m² | Maison · 298 m² · 2 p. | 180 Rue du Moulin de la Coudre | 7 mars 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Les Vallots | 12 février 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 105 Rue du Layer | 30 janvier 2025 |
| 170 600 € | 1 706 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Crouilly de l’Abbey | 21 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 320 Rue des Guillons | 29 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 130 Rue du Moulin de la Coudre | 28 février 2024 |
| 180 500 € | 2 099 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Impasse du Jardin du Layer | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 60 Impasse du Moulin de la Coudre | 23 juin 2023 |
| 131 300 € | 631 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 660 Rue des Vallots | 4 mai 2023 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 630 Rue des Fourchettes | 19 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Bas de Tronchy | 18 octobre 2022 |
| 169 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 510 Route du Bourg | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 155 Impasse de l’Etang Gillet | 16 février 2022 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 290 Rue du Moulin de la Coudre | 16 février 2022 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Vallots | 3 décembre 2021 |
| 193 700 € | 1 937 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Crouilly de l’Abbey | 18 novembre 2021 |
| 210 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 320 Rue des Guillons | 17 novembre 2021 |
| 135 000 € | 553 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 120 Impasse des Rapillets | 8 novembre 2021 |
| 114 000 € | 877 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 220 Rue de la Neuzillere | 9 août 2021 |
| 189 000 € | 348 €/m² | Maison · 543 m² · 6 p. | 500 Rue des Vallots | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tronchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tronchy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tronchy ?
Le prix médian au m² à Tronchy s’établit à 950 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 283 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tronchy ?
Le prix médian pour une maison à Tronchy est de 170 000 €, soit 1 556 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Tronchy.