Prix immobilier à Mont-Saint-Vincent
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Saint-Vincent (71300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
190 900 €
Sur tout l’historique
1 326 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Mont-Saint-Vincent
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Saint-Vincent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Au Parc | 6 octobre 2025 |
| 190 900 € | 2 727 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Croix Neuve | 1 août 2025 |
| 59 000 € | 694 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Route de Bourgueuil | 17 juin 2025 |
| 122 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Chemin du Reuil | 12 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 11 Rue de la Porte Bayard | 28 février 2025 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 12 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 novembre 2024 |
| 67 500 € | 750 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5132 Bois Communal de Chattelai | 19 juin 2024 |
| 230 000 € | 793 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 5019 Rue des Quatorze Bouchers | 22 décembre 2023 |
| 83 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5036 Place du Chateau | 18 septembre 2023 |
| 239 400 € | 2 394 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Pasquier | 30 juin 2023 |
| 166 200 € | 1 385 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5111 Rue Porte Bayard | 9 juin 2023 |
| 239 650 € | 1 843 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5222 Les Perrons | 28 novembre 2022 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5140 Les Perrons | 12 août 2022 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 juillet 2022 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5061 Place Colasset | 4 février 2022 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5108 Rue de Mary | 1 février 2022 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5036 Place du Chateau | 12 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5123 Le Reuil | 24 décembre 2021 |
| 275 000 € | 537 €/m² | Maison · 512 m² · 9 p. | Les Parelles | 23 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 5030 Rue de la Tour de l’Assommoir | 20 décembre 2021 |
| 184 850 € | 2 125 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5058 Rue de l’Eglise | 1 décembre 2021 |
| 125 000 € | 517 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5196 Gassou | 19 novembre 2021 |
| 510 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 5101 Place de l’Eglise | 16 septembre 2021 |
| 469 710 € | 1 342 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 255 700 € | 1 121 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Reuil | 5 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5070 Rue de Gourdon | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mont-Saint-Vincent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Saint-Vincent →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Vincent s’établit à 1 326 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 190 900 € au total.
Combien coûte une maison à Mont-Saint-Vincent ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Saint-Vincent est de 125 000 €, soit 1 326 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 190 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Mont-Saint-Vincent.