Prix immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoist-sur-Vanne (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoist-sur-Vanne
Dernières ventes à Saint-Benoist-sur-Vanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 189 m² | Le Village | 7 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Courmononcle | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Pres de Joux | 1 avril 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Neuve | 13 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9001 Impasse des Vieux Terriers | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Courmononcle | 12 août 2024 |
| 65 000 € | 419 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 33 Route Nationale | 5 avril 2024 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 15 Route Nationale | 5 mars 2024 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Route Nationale | 20 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Courmononcle | 11 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Rue des Jardins | 31 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Chateau | 26 février 2022 |
| 152 850 € | 1 390 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin | 26 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Route Nationale | 10 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Pres de Joux | 30 mars 2021 |
| 28 500 € | 356 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Route Nationale | 23 mars 2021 |
| 117 000 € | 824 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Village | 16 mars 2021 |
| 240 000 € | 667 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Le Dessus des Fermes | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoist-sur-Vanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoist-sur-Vanne →
Rue par rue à Saint-Benoist-sur-Vanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Vanne ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoist-sur-Vanne s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 150 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoist-sur-Vanne.