Prix immobilier à Cruzille
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cruzille (71260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
97 735 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Cruzille
Par type de bien
Dernières ventes à Cruzille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5050 Collonges | 30 décembre 2025 |
| 221 850 € | 1 305 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 41 Rue du Silence | 22 septembre 2025 |
| 158 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5073 Collonges | 28 juillet 2025 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5040 Collonges | 28 mai 2025 |
| 97 735 € | 1 222 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5085 Le Paquier | 2 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Collonges | 19 décembre 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5078 Collonges | 28 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sagy le Bas | 31 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Sagy le Bas | 31 octobre 2024 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | En Tarrin | 23 août 2024 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Collonges | 23 août 2024 |
| 218 720 € | 1 127 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Les Vercheres | 5 juin 2024 |
| 208 770 € | 3 116 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5134 Sagy le Bas | 12 avril 2024 |
| 200 000 € | 678 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | 5099 Sagy le Haut | 13 décembre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sagy le Bas | 23 octobre 2023 |
| 245 592 € | 1 148 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5082 Aux Crays | 18 août 2023 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Collonges | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5094 Sagy le Haut | 21 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5060 Collonges | 12 janvier 2023 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5071 Les Vercheres | 6 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sagy le Bas | 27 septembre 2022 |
| 99 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5050 Collonges | 17 juin 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Vercheres | 26 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5094 Sagy le Haut | 25 mars 2022 |
| 440 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5076 Collonges | 25 octobre 2021 |
| 267 000 € | 509 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 5108 Sagy le Bas | 23 juillet 2021 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5047 Collonges | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Fragnes | 28 juin 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Collonges | 28 mai 2021 |
| 41 500 € | 483 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cruzille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cruzille →
Rue par rue à Cruzille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruzille ?
Le prix médian au m² à Cruzille s’établit à 1 305 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 735 € et 158 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruzille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cruzille a augmenté de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cruzille ?
Le prix médian pour une maison à Cruzille est de 110 000 €, soit 1 305 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 735 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Cruzille.