Prix immobilier à Saint-Vérand
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vérand (71570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
353 300 €
Premier quartile
267 500 €
Dernier quartile
486 150 €
Sur tout l’historique
1 335 €/m²
Habitants
155
Où se sont faites les ventes à Saint-Vérand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vérand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 755 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 612 m² · 7 p. | Les Petites Gageres | 20 novembre 2025 |
| 486 150 € | 3 473 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Chatellets | 6 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5070 Les Dimes | 10 juillet 2024 |
| 444 650 € | 1 845 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | Les Chatellets | 30 novembre 2023 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5007 Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 267 500 € | 4 053 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5013 Les Dimes | 26 juillet 2022 |
| 353 300 € | 3 498 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5074 La Roche | 2 mai 2022 |
| 495 000 € | 717 €/m² | Maison · 690 m² · 12 p. | La Roche | 23 février 2022 |
| 300 000 € | 568 €/m² | Maison · 528 m² · 6 p. | 5075 Les Sauniers | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vérand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vérand →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian au m² à Saint-Vérand s’établit à 1 335 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 500 € et 486 150 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vérand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vérand est de 353 300 €, soit 1 335 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 267 500 € et 486 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vérand.