Prix immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-lès-Luxeuil (70800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
135 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
1 327
Où se sont faites les ventes à Fontaine-lès-Luxeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-lès-Luxeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 500 € | 397 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 27 Rue Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 104 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue des Genets | 17 décembre 2025 |
| 238 600 € | 1 704 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 20 Route du Beuchot | 15 décembre 2025 |
| 150 100 € | 1 876 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Papeterie | 27 novembre 2025 |
| 34 000 € | 171 €/m² | Appartement · 199 m² · 3 p. | Les Cites | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 758 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Rue des Lilas | 10 novembre 2025 |
| 54 300 € | 617 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue de la Papeterie | 3 octobre 2025 |
| 96 000 € | 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 11 Rue Marquiset | 17 septembre 2025 |
| 142 980 € | 554 €/m² | Appartement · 258 m² · 5 p. | Les Cites | 27 août 2025 |
| 135 500 € | 698 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Impasse des Planchettes | 27 août 2025 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Violettes | 11 juillet 2025 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Route de Fougerolles | 28 mai 2025 |
| 105 000 € | 734 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 102 Rue Marquiset | 10 avril 2025 |
| 156 000 € | 839 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 104 Rue Marquiset | 3 avril 2025 |
| 47 100 € | 421 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | Aux Places | 6 février 2025 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 60 Rue Marquiset | 23 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Mont | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Impasse en Chazeau | 25 octobre 2024 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Marais des Gros Chenes | 19 septembre 2024 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Planche Sibille | 31 mai 2024 |
| 123 180 € | 838 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 24 Route de Fougerolles | 17 mai 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue de la Sabliere | 16 mars 2024 |
| 121 600 € | 1 241 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Sur les Champs Montant | 13 février 2024 |
| 259 350 € | 940 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | l’Enclos des Moines | 4 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 10 Route du Hays | 29 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 27 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Barraques | 10 octobre 2023 |
| 82 500 € | 688 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 7 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Route du Hays | 29 août 2023 |
| 110 000 € | 346 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 8 Rue du Mont | 18 août 2023 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 28 juillet 2023 |
| 117 800 € | 1 386 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue des Tulipes | 7 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Rue Max Chaon | 10 février 2023 |
| 282 000 € | 750 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 1 Rue des Iris | 1 février 2023 |
| 61 800 € | 448 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 41 Rue de la Papeterie | 30 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 26 Rue de la Gare | 2 décembre 2022 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Baraques de Luxeuil | 10 novembre 2022 |
| 255 000 € | 678 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 1 Rue des Iris | 12 août 2022 |
| 172 000 € | 983 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Aux Places | 24 juin 2022 |
| 99 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 165 m² | 43 Rue des Tulipes | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Rue des Genets | 30 mai 2022 |
| 157 400 € | 2 018 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 37 Rue des Genets | 13 mai 2022 |
| 98 000 € | 527 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Rue Marquiset | 12 mai 2022 |
| 73 500 € | 808 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 32 Rue des Genets | 16 février 2022 |
| 129 000 € | 608 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 27 Rue des Genets | 27 janvier 2022 |
| 80 300 € | 803 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Baraques de Luxeuil | 22 janvier 2022 |
| 173 000 € | 562 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Le Griffonnet | 23 décembre 2021 |
| 34 000 € | 170 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | Les Cites | 14 décembre 2021 |
| 140 400 € | 1 170 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 29 octobre 2021 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Route du Beuchot | 28 octobre 2021 |
| 199 500 € | 899 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue des Lilas | 21 octobre 2021 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 2 Rue des Genets | 14 octobre 2021 |
| 23 000 € | 180 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Rue St Martin | 28 septembre 2021 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Rue Chazeau | 11 août 2021 |
| 158 700 € | 1 587 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 30 juillet 2021 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Petite Corvee 2eme Cant | 7 juillet 2021 |
| 150 000 € | 566 €/m² | Appartement · 265 m² · 7 p. | 23 Rue St Martin | 18 juin 2021 |
| 130 800 € | 688 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 49 Rue Marquiset | 29 avril 2021 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Rue des Roses | 24 mars 2021 |
| 29 000 € | 101 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1 Rue des Marais | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-lès-Luxeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-lès-Luxeuil →
Rue par rue à Fontaine-lès-Luxeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Luxeuil s’établit à 617 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 135 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Luxeuil a baissé de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-lès-Luxeuil est de 105 000 €, soit 758 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 300 € et 150 100 €.
Combien coûte un appartement à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Le prix médian pour un appartement à Fontaine-lès-Luxeuil est de 47 100 €, soit 421 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-lès-Luxeuil.