Prix immobilier à Belles-Fontaines
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belles-Fontaines (70110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
600
Où se sont faites les ventes à Belles-Fontaines
Par type de bien
Dernières ventes à Belles-Fontaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Clautre | 26 décembre 2025 |
| 117 000 € | 765 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Village-Vellechevreux | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 12 Rue de la Grenelle | 27 novembre 2025 |
| 124 270 € | 1 036 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Sur le Pas | 4 novembre 2025 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Sur la Voye d’Abbaye | 20 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue du Trou au Loup | 21 août 2025 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Clautre | 25 juillet 2025 |
| 192 200 € | 882 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | En Paufrey | 9 mai 2025 |
| 130 550 € | 933 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Rue du Mont | 8 février 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Val | 19 août 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue des Epenottes | 26 juillet 2024 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 37 Rue du Mont | 25 juillet 2024 |
| 233 600 € | 2 124 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Epenottes | 9 janvier 2024 |
| 53 500 € | 388 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 16 Rue du Val | 29 décembre 2023 |
| 163 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 41 Rue de la Madeleine | 28 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Madeleine | 14 février 2022 |
| 71 000 € | 507 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue de la Madeleine | 4 novembre 2021 |
| 208 650 € | 1 391 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Mont | 20 juillet 2021 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue du Mont | 25 mai 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Mont | 22 avril 2021 |
| 198 000 € | 971 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | 18 Rue du Breuil | 7 avril 2021 |
| 70 400 € | 690 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Rue de la Massenotte | 24 mars 2021 |
| 142 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Mont | 22 janvier 2021 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Val | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belles-Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belles-Fontaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belles-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Belles-Fontaines s’établit à 933 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belles-Fontaines ?
Le prix médian pour une maison à Belles-Fontaines est de 117 000 €, soit 933 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Belles-Fontaines.