Prix immobilier à Laines-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laines-aux-Bois (10120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
528
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 250 € | 1 347 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Rue Emile Patris | 31 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de Bretagne | 23 septembre 2025 |
| 205 000 € | 945 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix Massey | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5 Rue de la Croix Massey | 29 janvier 2025 |
| 263 390 € | 2 773 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Messe | 10 octobre 2024 |
| 219 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Les Grandes Vignes | 28 juin 2024 |
| 132 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bas de l’Artoche | 15 avril 2024 |
| 213 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Impasse du Monceau | 22 mars 2024 |
| 294 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 14 février 2024 |
| 385 850 € | 1 429 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Les Grandes Vignes | 1 février 2024 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue Coque | 22 décembre 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5001 Beauregard | 30 août 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue Coque | 13 février 2023 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Isle | 24 octobre 2022 |
| 102 000 € | 703 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2022 |
| 336 850 € | 1 248 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Les Grandes Vignes | 13 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Chemin de Saint Jacques | 29 avril 2022 |
| 373 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 24 Rue Aime Billerey | 7 octobre 2021 |
| 131 700 € | 1 531 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 28 Rue de Bretagne | 17 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Vc Libe Nord | 20 mai 2021 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Rue de Bretagne | 7 mai 2021 |
| 395 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 5 Rue Coque | 8 avril 2021 |
| 17 000 € | 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 72 Le Haut de Monterrois | 2 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Chapelle | 23 février 2021 |
| 239 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue Coque | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laines-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laines-aux-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laines-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Laines-aux-Bois s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laines-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Laines-aux-Bois est de 159 000 €, soit 1 319 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Laines-aux-Bois.