Prix immobilier à Lacenas
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacenas (69640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
442 000 €
Sur tout l’historique
3 091 €/m²
Habitants
1 076
Où se sont faites les ventes à Lacenas
Par type de bien
Dernières ventes à Lacenas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 550 Route de Chazier | 5 décembre 2025 |
| 521 800 € | 1 553 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Marze | 15 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 195 Grand' Rue | 3 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 298 Route des Saignes | 16 juillet 2025 |
| 442 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 971 Grand' Rue | 2 juin 2025 |
| 534 800 € | 4 021 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 46 Place de L'ecole | 31 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5081 Grand' Rue | 28 mars 2025 |
| 211 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 30 Rue du Clos Gerbon | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5062 Le Bourg | 19 février 2025 |
| 289 730 € | 3 082 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rond-point du Beaujolais | 30 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 172 Route de Chazier | 22 novembre 2024 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5098 Grand' Rue | 23 octobre 2024 |
| 100 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 171 m² | 2 Place Francois Denoyer | 22 octobre 2024 |
| 623 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 291 m² · 7 p. | 119 Rue de Massonniere | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 195 Grand' Rue | 19 septembre 2024 |
| 785 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 254 m² · 6 p. | Game | 17 septembre 2024 |
| 450 400 € | 2 252 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 454 Grand' Rue | 6 août 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 68 Rue du Chateau de Montauzan | 4 juillet 2024 |
| 356 700 € | 3 963 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 54 Route de Montessuis | 31 mai 2024 |
| 355 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5096 Route du Chateau de Bionnay | 21 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Local commercial · 93 m² | 7 Route de Chazier | 8 février 2024 |
| 86 500 € | 1 442 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Place Francois Denoyer | 22 décembre 2023 |
| 603 900 € | 5 033 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5134 Saint Paul | 13 octobre 2023 |
| 329 020 € | 4 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5256 Rousselles | 12 octobre 2023 |
| 365 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5116 Valande | 29 septembre 2023 |
| 437 100 € | 3 337 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 284 Avenue de l’Europe | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5057 Grand' Rue | 22 août 2023 |
| 398 600 € | 4 286 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos Gerbon | 20 juin 2023 |
| 137 120 € | 2 285 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Place Francois Denoyer | 2 juin 2023 |
| 464 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 53 Route du Chateau de Bionnay | 10 mai 2023 |
| 412 940 € | 3 687 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 30 Rue du Clos Gerbon | 21 avril 2023 |
| 343 650 € | 3 507 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 118 Rue du Grand Cuvier | 25 janvier 2023 |
| 798 650 € | 4 412 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 1041 Route du Champ de la Croix | 14 novembre 2022 |
| 375 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 362 Route de la Chapelle St Paul | 2 novembre 2022 |
| 637 650 € | 4 723 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Marze | 3 octobre 2022 |
| 737 200 € | 5 461 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 371 Grand' Rue | 12 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 38 m² | 5077 Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5150 Gonneton | 3 août 2022 |
| 348 420 € | 1 716 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Gonneton | 3 août 2022 |
| 241 380 € | 2 194 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Route de Montessuis | 26 juillet 2022 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 5136 Saint Paul | 25 juillet 2022 |
| 245 000 € | 8 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Gonneton | 4 juillet 2022 |
| 375 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 5057 Grand' Rue | 29 juin 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5057 Grand' Rue | 15 juin 2022 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Rue du Clos Gerbon | 16 mars 2022 |
| 415 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Impasse de la Bascule | 14 janvier 2022 |
| 303 356 € | 3 371 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Noilly | 4 janvier 2022 |
| 379 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 193 Rue de Massonniere | 28 décembre 2021 |
| 380 600 € | 3 557 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 28 Impasse Pere Madignier | 26 novembre 2021 |
| 134 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rond-point du Beaujolais | 24 novembre 2021 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue du Clos Gerbon | 8 octobre 2021 |
| 97 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Place de la Chapelle | 1 octobre 2021 |
| 300 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 114 Avenue de l’Europe | 1 octobre 2021 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Montauzan | 15 septembre 2021 |
| 339 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 78 Chemin des Rousselles | 8 septembre 2021 |
| 403 800 € | 2 269 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 24 Route du Chateau de Bionnay | 31 août 2021 |
| 1 300 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | Marze | 30 août 2021 |
| 750 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Les Saignes | 2 août 2021 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 195 Grand' Rue | 5 juillet 2021 |
| 168 170 € | 2 437 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 614 Grand' Rue | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,44 €/m²
de 10,9 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 7,9 à 13 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,8 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacenas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacenas →
Rue par rue à Lacenas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacenas ?
Le prix médian au m² à Lacenas s’établit à 1 993 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 442 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacenas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacenas a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacenas ?
Le prix médian pour une maison à Lacenas est de 310 000 €, soit 1 993 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 000 € et 442 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Lacenas.