Prix immobilier à Bessenay
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessenay (69690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 938 €/m²
Habitants
2 331
Où se sont faites les ventes à Bessenay
Par type de bien
Dernières ventes à Bessenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 590 m² | 3 Route de la Gare | 29 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 122 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Rivieres | 4 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 86 Route de la Giraudiere | 30 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Brevenne | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Route de Bibost | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 57 Route des Potelieres | 12 septembre 2025 |
| 210 505 € | 2 631 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de Glavaroux | 26 août 2025 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Combe | 21 août 2025 |
| 446 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 10 Allée du Clos de la Chapelle | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Plaine | 29 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 189 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 24 juillet 2025 |
| 225 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 257 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 11 juillet 2025 |
| 376 675 € | 2 047 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 11 Route de Bibost | 22 avril 2025 |
| 118 450 € | 2 468 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 249 Route de la Giraudiere | 15 avril 2025 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Local commercial · 185 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 25 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 219 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 20 mars 2025 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 222 m² | 34 Route des Bancs de Pierre | 19 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Route de Brullioles | 13 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | St Irenee | 12 mars 2025 |
| 35 000 € | 216 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | St Cry | 30 janvier 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brevenne | 13 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 20 Rue Chanel | 30 décembre 2024 |
| 225 750 € | 2 110 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Tabagnon | 27 décembre 2024 |
| 163 600 € | 2 020 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Combe | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 19 Rue Chanel | 26 décembre 2024 |
| 258 720 € | 2 156 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue de la Brevenne | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Combe | 12 décembre 2024 |
| 380 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 8 Allée des Glycines | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Chemin de la Drivonne | 13 novembre 2024 |
| 146 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 32 Route des Rivieres en Bas | 7 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Bergeron | 29 octobre 2024 |
| 124 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Rue de la Brevenne | 18 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Allée Girard | 15 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Crussillieux | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 26 Rue du Commerce | 27 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Passerelle | 19 septembre 2024 |
| 410 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 27 Rue du Bois Bodet | 18 septembre 2024 |
| 178 200 € | 2 408 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Rue du Tabagnon | 26 juillet 2024 |
| 136 364 € | 3 896 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Route des Bancs de Pierre | 25 juillet 2024 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Impasse du Chateau du Mas | 23 juillet 2024 |
| 207 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Passerelle | 8 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 23 Rue du Commerce | 24 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 111 m² | 6 Rue de la Brevenne | 5 juin 2024 |
| 282 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 92 Route de Jussieu | 9 avril 2024 |
| 98 500 € | 1 563 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | Bartassieux | 22 mars 2024 |
| 98 500 € | 1 449 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | Bartassieux | 22 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de Glavaroux | 15 mars 2024 |
| 151 250 € | 1 609 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Route de Bibost | 1 mars 2024 |
| 129 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 mars 2024 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5 Impasse du Bois Bodet | 26 février 2024 |
| 443 500 € | 1 643 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 14 Route de la Combe | 31 janvier 2024 |
| 193 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2024 |
| 193 650 € | 2 362 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 37 Place du Marche | 4 janvier 2024 |
| 690 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Impasse du Chateau du Mas | 30 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Prado | 4 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 5157 Rue du Bois Bodet | 19 septembre 2023 |
| 342 200 € | 3 388 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée des Cerisiers | 15 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessenay reposent sur 152 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessenay →
Rue par rue à Bessenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessenay ?
Le prix médian au m² à Bessenay s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessenay a baissé de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessenay ?
Le prix médian pour une maison à Bessenay est de 220 000 €, soit 1 917 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bessenay ?
Le prix médian pour un local commercial à Bessenay est de 180 000 €, soit 973 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Bessenay.