Prix immobilier à Villeneuve-d'Olmes
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-d'Olmes (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
107 500 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
965
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-d'Olmes
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-d'Olmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue de la Hiero | 19 novembre 2025 |
| 107 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Square du Romarin | 15 octobre 2025 |
| 73 500 € | 721 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Place de la Quetsche | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Lotissement de L'oustalet | 17 septembre 2025 |
| 137 976 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Place de la Quetsche | 25 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Square des Nympheas | 23 juillet 2025 |
| 154 680 € | 1 516 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Square des Bleuets | 13 juin 2025 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Impasse Watteau | 5 juin 2025 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue Bale | 29 avril 2025 |
| 33 000 € | 333 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Prairies du Bas | 13 février 2025 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Rue de la Poste | 27 janvier 2025 |
| 56 377 € | 1 566 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5000 Rue des Parises | 15 janvier 2025 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue de la Poste | 10 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Hiero | 16 décembre 2024 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Route de Montferrier | 25 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Allée des Lilas | 13 novembre 2024 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue des Saules | 27 août 2024 |
| 72 500 € | 711 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse Watteau | 25 juillet 2024 |
| 90 411 € | 1 174 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Lotissement de L'oustalet | 5 juillet 2024 |
| 72 200 € | 1 444 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Route de Benaix | 30 avril 2024 |
| 134 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Allée des Lilas | 30 avril 2024 |
| 28 000 € | 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Route de Benaix | 25 mars 2024 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Hiero | 25 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Impasse des Fougeres | 6 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Lavande | 31 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Berniasse | 15 décembre 2023 |
| 110 000 € | 417 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 38 Route de Montferrier | 11 décembre 2023 |
| 139 800 € | 638 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 5 Souleilla | 21 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue des Saules | 7 juin 2023 |
| 89 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Square du Romarin | 6 juin 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue de la Fountasse | 19 avril 2023 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Chemin Del Roc de Jordy | 28 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Place des Platanes | 21 mars 2023 |
| 153 630 € | 1 280 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Village | 7 mars 2023 |
| 68 000 € | 447 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | 29 Avenue du 8 Mai | 22 décembre 2022 |
| 410 000 € | 584 €/m² | Maison · 702 m² · 7 p. | Souleilla | 25 novembre 2022 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 288 La Paillasse | 16 novembre 2022 |
| 150 000 € | 829 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 7 Rue des Couers | 14 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Cité la Cabane | 12 novembre 2022 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 21 octobre 2022 |
| 110 700 € | 1 178 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 66 Village | 18 octobre 2022 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Allée des Lilas | 21 septembre 2022 |
| 123 000 € | 724 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue St Mathieu | 13 septembre 2022 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue des Menuisiers | 9 juin 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Prairies du Bas | 8 juin 2022 |
| 94 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Allée des Lilas | 20 mai 2022 |
| 57 000 € | 500 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue Bale | 12 mai 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Square Kipling | 26 avril 2022 |
| 43 000 € | 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 374 Chaubets | 15 avril 2022 |
| 53 000 € | 473 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 30 Avenue du Onze Novembre | 15 mars 2022 |
| 30 000 € | 171 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | 103 Village | 28 février 2022 |
| 109 000 € | 865 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Nestor | 21 février 2022 |
| 93 000 € | 877 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Village | 22 décembre 2021 |
| 119 610 € | 1 407 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Place des Paquerettes | 22 octobre 2021 |
| 138 650 € | 1 475 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 247 Chaubets | 20 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Village | 11 octobre 2021 |
| 115 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Place des Paquerettes | 11 octobre 2021 |
| 66 500 € | 821 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Allée des Lilas | 30 septembre 2021 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Qrt de la Tour | 29 septembre 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Square des Bleuets | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-d'Olmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-d'Olmes →
Rue par rue à Villeneuve-d'Olmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Olmes ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Olmes s’établit à 721 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 107 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-d'Olmes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-d'Olmes a baissé de 31,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Olmes ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-d'Olmes est de 70 000 €, soit 721 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 107 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-d'Olmes.