Prix immobilier à Le Tech
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tech (66230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
32 000 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Le Tech
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 102 Hameau du Banat | 22 septembre 2025 |
| 21 000 € | 375 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue du Soleil | 29 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ancien Moulin | 9 juillet 2025 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue du Soleil | 11 février 2025 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Puig Redon | 24 juillet 2024 |
| 25 300 € | 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Route Royale | 18 juin 2024 |
| 328 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5000 Carre d’Avall | 15 mai 2024 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Place de la Poste | 21 février 2024 |
| 47 970 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Soleil | 22 septembre 2023 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Rue du Soleil | 31 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Puig Redon | 22 juillet 2022 |
| 38 500 € | 602 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 11 Rue du Soleil | 21 mars 2022 |
| 138 800 € | 1 577 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Carre d’Avall | 18 février 2022 |
| 66 000 € | 306 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 52 Soula des Campets | 8 décembre 2021 |
| 99 710 € | 1 246 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Soleil | 3 septembre 2021 |
| 137 065 € | 699 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 117 Maniaques | 8 mars 2021 |
| 128 220 € | 1 781 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 101 Hameau du Banat | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Tech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tech →
Rue par rue à Le Tech
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tech ?
Le prix médian au m² à Le Tech s’établit à 457 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Tech ?
Le prix médian pour une maison à Le Tech est de 32 000 €, soit 457 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Tech.