Prix immobilier à Fontrabiouse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontrabiouse (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
247 500 €
Sur tout l’historique
2 150 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Fontrabiouse
Par type de bien
Dernières ventes à Fontrabiouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 Rue du Bacquet | 13 octobre 2025 |
| 247 500 € | 2 403 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 48 Village d’Espousouille | 10 juin 2025 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9065 Le Village | 11 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 44 Village d’Espousouille | 15 janvier 2025 |
| 163 400 € | 2 150 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9027 Le Village | 28 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9109 Le Village | 20 juin 2023 |
| 266 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue du Planas | 23 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5011 Le Village | 21 décembre 2022 |
| 180 000 € | 963 €/m² | Local commercial · 187 m² | 94 Village d’Espousouille | 12 août 2022 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Carrerade | 29 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village d’Espousouille | 1 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 26 Le Village | 4 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Carrerade | 7 avril 2022 |
| 173 600 € | 2 315 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 87 Las Closes | 18 février 2022 |
| 266 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village d’Espousouille | 2 février 2022 |
| 190 340 € | 2 644 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue des Ibous | 23 décembre 2021 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Le Village | 9 décembre 2021 |
| 289 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Las Roques | 7 décembre 2021 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Village d’Espousouille | 24 novembre 2021 |
| 296 300 € | 3 292 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Peyre Vesce | 23 septembre 2021 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Le Village | 7 mai 2021 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9006 Le Village | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontrabiouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontrabiouse →
Rue par rue à Fontrabiouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontrabiouse ?
Le prix médian au m² à Fontrabiouse s’établit à 2 190 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 247 500 € au total.
Combien coûte une maison à Fontrabiouse ?
Le prix médian pour une maison à Fontrabiouse est de 177 000 €, soit 2 190 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 247 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Fontrabiouse.