Prix immobilier à Nohèdes
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nohèdes (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 267 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
126 100 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
61
Où se sont faites les ventes à Nohèdes
Par type de bien
Dernières ventes à Nohèdes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 267 € | 1 128 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Pujador Dels Carboners | 21 août 2024 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 3 Cae Dels Pastors | 3 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue Pujada Del Guillo | 12 juillet 2023 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Pujador Dels Carboners | 15 février 2023 |
| 192 300 € | 4 808 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5001 Els Campets | 6 février 2023 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Els Campets | 1 juillet 2022 |
| 126 100 € | 1 484 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Cami Del Gat Convidat | 26 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 24 mars 2022 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Le Village | 9 mars 2022 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | El Moli Est | 26 novembre 2021 |
| 246 015 € | 1 359 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | 5 Le Village | 31 août 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Cami Del Moli | 6 août 2021 |
| 36 000 € | 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9005 Camp de l’Iglesia | 1 juin 2021 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Le Village | 12 février 2021 |
| 102 560 € | 2 137 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 42 Le Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nohèdes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nohèdes →
Rue par rue à Nohèdes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nohèdes ?
Le prix médian au m² à Nohèdes s’établit à 900 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 126 100 € au total.
Combien coûte une maison à Nohèdes ?
Le prix médian pour une maison à Nohèdes est de 90 000 €, soit 900 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 126 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Nohèdes.