Prix immobilier à Montauriol
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montauriol (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Montauriol
Par type de bien
Dernières ventes à Montauriol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 423 430 € | 1 323 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Serrat de Las Planes | 3 décembre 2025 |
| 331 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 3998 Carrer Major | 1 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Village | 2 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Au Village | 19 mai 2025 |
| 375 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | El Mallol | 28 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 195 Cami Del Mas Mauran | 6 décembre 2024 |
| 515 500 € | 2 713 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 24 Cami Del Ferro | 29 octobre 2024 |
| 399 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 670 Cami de Roca Comerma | 3 septembre 2024 |
| 210 225 € | 1 282 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 3420 Carrer Major | 4 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 31 Cami de Roca Comerma | 10 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Village | 6 juillet 2023 |
| 267 450 € | 969 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 401 Cami Del Veinat D'amont | 29 mars 2023 |
| 890 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 9001 Camp Grand | 5 juillet 2022 |
| 535 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 781 Carrer Major | 17 juin 2022 |
| 627 300 € | 1 530 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 5003 Sarrat de Las Planes | 9 mai 2022 |
| 67 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 42 Les Hostalets | 5 mai 2022 |
| 205 500 € | 2 283 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Hostalets | 29 avril 2022 |
| 302 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Cami Del Ferro | 29 avril 2022 |
| 736 400 € | 2 080 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 901 Carrer Major | 7 février 2022 |
| 265 000 € | 761 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 9002 Camp Grand | 6 octobre 2021 |
| 148 850 € | 992 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 43 Les Hostalets | 17 septembre 2021 |
| 401 700 € | 1 255 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Sarrat de Las Planes | 19 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 72 Au Village | 27 avril 2021 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Au Village | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,6 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
10,13 €/m²
de 7,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montauriol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montauriol →
Rue par rue à Montauriol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauriol ?
Le prix médian au m² à Montauriol s’établit à 1 323 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 375 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montauriol ?
Le prix médian pour une maison à Montauriol est de 331 000 €, soit 1 323 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montauriol.