Prix immobilier à Estavar
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estavar (66800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 600 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 956 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Estavar
Par type de bien
Dernières ventes à Estavar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 105 Lotissement Costas Del Sol | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5001 Rue Jean Vigo | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 20 Route de Llivia | 24 octobre 2025 |
| 420 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 45 Cae Dels Vignals | 17 octobre 2025 |
| 312 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 15 Cami D'odeillo | 3 octobre 2025 |
| 453 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 27 Els Vinyals | 26 septembre 2025 |
| 237 500 € | 3 299 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 9100 Le Village | 22 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 30 Cae Del Camp Cerda | 17 septembre 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 La Gare | 5 septembre 2025 |
| 268 800 € | 3 403 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Route de Font Romeu | 1 août 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5002 Cami D'odeillo | 18 juillet 2025 |
| 85 500 € | 2 948 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 58 Route de Font Romeu | 27 juin 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 15 Cami D'odeillo | 20 juin 2025 |
| 133 500 € | 1 376 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 22 Rue Carrer de la Guatlla | 18 juin 2025 |
| 307 200 € | 5 486 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5002 Route de Font Romeu | 16 mai 2025 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 La Gare | 30 avril 2025 |
| 355 200 € | 3 116 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 17 Cae Del Rossinyol | 30 avril 2025 |
| 262 080 € | 4 765 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Route de Saillagouse | 30 avril 2025 |
| 410 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 25 Route de Font Romeu | 25 avril 2025 |
| 201 993 € | 1 262 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 29 Cae Del Camp Cerda | 4 avril 2025 |
| 273 600 € | 3 040 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5000 Route de Callastres | 21 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 211 Les Costes | 7 mars 2025 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 25 Route de Font Romeu | 31 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 34 Le Village | 31 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Cae de la Perdiu | 15 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 14 Route de Saillagouse | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 63 Cae Del Pardal | 27 décembre 2024 |
| 108 500 € | 2 713 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Cae de la Pastoreta | 20 décembre 2024 |
| 288 840 € | 3 566 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9031 Cami Del Forn | 29 novembre 2024 |
| 285 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 25 Route de Font Romeu | 23 novembre 2024 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route de Saillagouse | 8 novembre 2024 |
| 72 200 € | 3 008 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 9001 Rue Jean Vigo | 5 novembre 2024 |
| 347 615 € | 4 635 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5004 Route de Callastres | 27 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 82 Els Vinyals | 27 septembre 2024 |
| 268 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Carrer de la Guatlla | 13 septembre 2024 |
| 413 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Cae de la Pastoreta | 26 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 313 Lotissement Costas Del Sol | 23 juillet 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 58 Route de Font Romeu | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 34 Le Village | 31 mai 2024 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Ludovic Masse | 24 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 156 Lotissement Costas Del Sol | 17 mai 2024 |
| 358 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 30 Cae Del Camp Cerda | 17 mai 2024 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5000 Route de Callastres | 6 mai 2024 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 166 Les Costes | 29 mars 2024 |
| 232 375 € | 2 582 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5000 Route de Callastres | 1 mars 2024 |
| 355 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 16 Route de Bajande | 26 janvier 2024 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 8 La Gare | 9 janvier 2024 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Ludovic Masse | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 34 Le Village | 29 décembre 2023 |
| 500 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Route de Saillagouse | 22 décembre 2023 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 47 Cae Dels Vignals | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 70 Le Village | 15 décembre 2023 |
| 214 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Cae Del Camp Cerda | 14 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Cae Del Camp Cerda | 27 octobre 2023 |
| 74 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 20 Route de Llivia | 19 octobre 2023 |
| 145 500 € | 3 638 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 48 Le Village | 22 septembre 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5001 Cae Dels Vignals | 1 septembre 2023 |
| 360 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 4 La Gare | 25 août 2023 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5001 Route de Font Romeu | 4 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estavar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estavar →
Rue par rue à Estavar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estavar ?
Le prix médian au m² à Estavar s’établit à 3 403 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Estavar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Estavar a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Estavar ?
Le prix médian pour un appartement à Estavar est de 235 000 €, soit 3 500 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 310 000 €.
Combien coûte une maison à Estavar ?
Le prix médian pour une maison à Estavar est de 312 000 €, soit 3 368 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 800 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Estavar.