Prix immobilier à Baho
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baho (66540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 950 €
Premier quartile
121 570 €
Dernier quartile
313 000 €
Sur tout l’historique
2 036 €/m²
Habitants
3 231
Où se sont faites les ventes à Baho
Par type de bien
Dernières ventes à Baho
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue des Kiwis | 31 décembre 2025 |
| 48 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9172 Impasse Saint Vincent | 23 décembre 2025 |
| 425 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Rue du Roussillon | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Fort | 19 décembre 2025 |
| 313 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Tramontane | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Impasse des Colomines | 27 novembre 2025 |
| 106 200 € | 1 180 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue de la Coutibe | 25 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse des Colomines | 14 novembre 2025 |
| 550 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 489 Cau de la Guilla | 5 novembre 2025 |
| 121 570 € | 2 251 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Neuve | 30 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Violettes | 28 octobre 2025 |
| 355 700 € | 2 823 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Impasse Rouges Gorges | 27 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 21 octobre 2025 |
| 406 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Las Eres | 16 octobre 2025 |
| 165 651 € | 402 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 7 Rue de la Taillade | 14 octobre 2025 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Rue du Fort | 10 octobre 2025 |
| 138 970 € | 1 985 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Neuve | 9 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Avenue des Alberes | 23 septembre 2025 |
| 179 940 € | 1 799 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 16 Rue des Fauvettes | 12 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Poste | 11 septembre 2025 |
| 322 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Impasse Camps Del Clots | 10 septembre 2025 |
| 285 420 € | 3 207 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 37 Rue Camp Del Mas | 29 août 2025 |
| 64 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Impasse des Colomines | 5 août 2025 |
| 600 400 € | 1 876 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 19 Avenue du Stade | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Impasse des Colomines | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue des Eaux Vives | 28 juillet 2025 |
| 279 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 4 Impasse des Liserons | 18 juillet 2025 |
| 360 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 26 Rue de Cerdagne | 2 juillet 2025 |
| 430 960 € | 3 056 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Avenue des Corbieres | 30 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Local commercial · 160 m² | 18 Avenue des Pyrenees | 31 mars 2025 |
| 74 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 20 Rue Del Vidre | 28 mars 2025 |
| 418 300 € | 1 001 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | Les Costes | 17 mars 2025 |
| 196 950 € | 1 527 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 17 Route Nationale | 14 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Impasse de l’Eglise | 5 mars 2025 |
| 237 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Avenue des Alberes | 3 mars 2025 |
| 256 500 € | 3 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse Rouges Gorges | 28 février 2025 |
| 97 200 € | 2 430 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Impasse des Colomines | 21 février 2025 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9 Rue de la Tramontane | 20 janvier 2025 |
| 260 567 € | 2 606 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue du Roussillon | 17 janvier 2025 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 1 Rue des Mesanges | 7 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 23 Rue Neuve | 6 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue des Roses | 6 janvier 2025 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue Neuve | 23 décembre 2024 |
| 132 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 21 Rue des Eaux Vives | 23 décembre 2024 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue du Capcir | 16 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 225 Camp de l’Obre | 27 novembre 2024 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Rue des Romarins | 26 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Rue de la Poste | 21 novembre 2024 |
| 379 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Camp de les Parets | 12 novembre 2024 |
| 435 700 € | 2 223 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 29 Rue Ste Lucie | 16 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue des Tourterelles | 10 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue des Tourterelles | 18 septembre 2024 |
| 53 000 € | 779 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Rue du Fort | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Jardins | 5 août 2024 |
| 73 200 € | 1 464 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Coutibe | 31 juillet 2024 |
| 113 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Impasse des Colomines | 16 juillet 2024 |
| 199 720 € | 2 736 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Impasse des Colomines | 3 juillet 2024 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Impasse des Colomines | 25 juin 2024 |
| 256 600 € | 1 929 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue des Fauvettes | 19 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse des Colomines | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,97 €/m²
de 10 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,3 à 10,5 €
Maison
10,39 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baho reposent sur 184 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baho →
Rue par rue à Baho
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baho ?
Le prix médian au m² à Baho s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 570 € et 313 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baho ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baho a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baho ?
Le prix médian pour une maison à Baho est de 256 500 €, soit 2 105 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 322 000 €.
Combien coûte un appartement à Baho ?
Le prix médian pour un appartement à Baho est de 100 000 €, soit 2 207 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 187 ventes sont disponibles au total pour Baho.