Prix immobilier à Cos
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cos (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
198 900 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 279 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Cos
Par type de bien
Dernières ventes à Cos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Chemin de Labado | 8 novembre 2024 |
| 144 860 € | 992 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Maoule | 5 avril 2024 |
| 258 300 € | 1 279 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 117 Chemin de Taous | 7 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Plane | 28 septembre 2023 |
| 270 000 € | 659 €/m² | Maison · 410 m² · 8 p. | 43 Le Bosc | 26 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Plane de Caussou | 30 août 2023 |
| 369 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5001 Lanque | 21 mars 2023 |
| 216 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Maoule | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 904 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Rouzaud | 26 juillet 2022 |
| 357 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5001 Lanque | 29 avril 2022 |
| 263 000 € | 555 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 2 La Quero de Cos | 18 mars 2022 |
| 198 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Artigues | 26 juillet 2021 |
| 295 000 € | 997 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 5001 Le Planal | 1 juin 2021 |
| 223 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Lotissement de la Plaine de Caussou | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 49,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cos ?
Le prix médian au m² à Cos s’établit à 1 279 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 900 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cos ?
Le prix médian pour une maison à Cos est de 220 000 €, soit 1 279 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 900 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cos.