Prix immobilier à Villeneuve-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-la-Rivière (66610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 750 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
1 822 €/m²
Habitants
1 360
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 440 € | 2 510 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Carignans | 17 décembre 2025 |
| 198 060 € | 2 641 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Place Morastel | 31 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue de la Bernouze | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Horte | 22 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fabrique | 17 octobre 2025 |
| 281 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bernouze | 17 octobre 2025 |
| 72 800 € | 971 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue du Casteil | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue du 14 Juillet | 14 août 2025 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Horte | 30 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 66 m² | 1 Avenue du Canigou | 23 juillet 2025 |
| 189 000 € | 4 109 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 22 Rue des Vignes | 16 juillet 2025 |
| 213 750 € | 2 575 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue du Carignan | 10 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Route de Baixas | 25 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue des Lauriers | 13 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 18 Avenue du Bolero | 21 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 29 Rue du Parc | 13 mai 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Casteil | 12 mai 2025 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 5 Rue de la Poste | 17 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Avenue du Bolero | 15 avril 2025 |
| 258 700 € | 1 822 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 17 Rue des Vignes | 11 avril 2025 |
| 255 200 € | 2 900 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 Rue du Carignan | 9 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Parc | 31 janvier 2025 |
| 149 750 € | 1 762 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poste | 30 décembre 2024 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 57 Rue Neuve | 27 décembre 2024 |
| 57 000 € | 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Impasse des Jardins | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Poste | 15 novembre 2024 |
| 243 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 30 octobre 2024 |
| 132 200 € | 1 717 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 17 Rue Neuve | 30 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue du 14 Juillet | 23 août 2024 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Impasse de L'aramon | 20 août 2024 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 7 Rue du Mas Del Padri | 19 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue du Casteil | 17 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue du Rosaire | 27 mai 2024 |
| 91 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue du 14 Juillet | 24 mai 2024 |
| 391 500 € | 2 796 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Rue du Parc | 24 avril 2024 |
| 227 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue St Louis | 4 avril 2024 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 37 Rue du Casteil | 28 février 2024 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue Neuve | 5 janvier 2024 |
| 335 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bernouze | 28 novembre 2023 |
| 127 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 5 Rue de la Poste | 26 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Rue des Muriers | 31 août 2023 |
| 247 231 € | 2 150 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 13 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Rue Neuve | 4 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 27 Rue du Casteil | 31 mai 2023 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue de la Poste | 11 mai 2023 |
| 88 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 19 Rue Neuve | 5 avril 2023 |
| 342 650 € | 3 173 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 42 Rue du Carignan | 3 avril 2023 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 2 Rue du Chateau | 9 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue des Lauriers | 7 février 2023 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Neuve | 30 janvier 2023 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bernouze | 20 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 27 Rue du Parc | 24 novembre 2022 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 19 Avenue du Pont Neuf | 22 novembre 2022 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 24 Rue des Vignes | 9 novembre 2022 |
| 209 300 € | 1 562 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 31 Rue du Parc | 3 novembre 2022 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Cami Real | 14 octobre 2022 |
| 155 500 € | 1 728 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Rue Neuve | 14 octobre 2022 |
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Avenue du Bolero | 20 septembre 2022 |
| 286 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bernouze | 29 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,3 à 10,5 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-la-Rivière →
Rue par rue à Villeneuve-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Rivière s’établit à 1 950 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 281 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-la-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Rivière a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-la-Rivière est de 218 000 €, soit 2 019 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-la-Rivière.