Prix immobilier à Montgaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgaillard (65200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 700 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
816
Où se sont faites les ventes à Montgaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Montgaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 41 Impasse du Lot Bonnal | 26 juin 2025 |
| 222 500 € | 1 636 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 530 Rue du Huit Mai | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 185 Rue de l’Adour | 7 mai 2025 |
| 167 700 € | 1 173 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 312 Rue du 11 Novembre | 18 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 90 Rue de l’Arbizon | 11 février 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Las Hourcades | 20 janvier 2025 |
| 127 900 € | 1 579 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 71 Impasse du Lheris | 12 décembre 2024 |
| 214 770 € | 2 619 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5100 Chemin des Puyolles | 16 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Les Bourdes | 26 septembre 2024 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Goute Redounde | 19 août 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Marque Dessus | 27 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 290 Rue de l’Adour | 21 mai 2024 |
| 227 485 € | 896 €/m² | Maison · 254 m² · 2 p. | 69 Chemin du Sarrat | 15 janvier 2024 |
| 274 950 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 268 Rue de la Gare | 22 novembre 2023 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5225 Darre Capdeville | 29 septembre 2023 |
| 46 000 € | 309 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5309 La Salie Darre | 8 août 2023 |
| 262 490 € | 2 853 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 452 Rue du Chateau | 19 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Vigne | 6 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 460 Rue du Chateau | 6 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 104 Rue du Pic du Midi | 18 avril 2023 |
| 660 000 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 323 m² | 393 Rue de la Gare | 27 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 109 Chemin de l’Agriculture | 4 novembre 2022 |
| 347 850 € | 870 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Las Gouttettes | 10 octobre 2022 |
| 200 000 € | 619 €/m² | Local commercial · 323 m² | 393 Rue de la Gare | 30 septembre 2022 |
| 202 600 € | 2 302 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 148 Rue des Cagots | 2 septembre 2022 |
| 349 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | 273 Chemin des Cassoulets | 11 août 2022 |
| 230 100 € | 1 784 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 311 Rue de la Gare | 18 juillet 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 305 Rue du Montaigu | 11 mai 2022 |
| 118 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5197 Darre Capdeville | 17 janvier 2022 |
| 116 279 € | 1 250 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Cap de la Vielle | 13 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 69 Chemin de la Plaine | 26 novembre 2021 |
| 179 910 € | 2 117 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5307 L Aguillou | 24 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 315 Rue de l’Adour | 2 août 2021 |
| 186 950 € | 799 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 130 Chemin des Puyolles | 28 juillet 2021 |
| 236 000 € | 771 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Hourquets | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgaillard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard ?
Le prix médian au m² à Montgaillard s’établit à 1 173 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 222 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgaillard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgaillard a augmenté de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgaillard ?
Le prix médian pour une maison à Montgaillard est de 167 700 €, soit 1 173 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Montgaillard.