Prix immobilier à Campuzan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campuzan (65230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
923 €/m²
Habitants
147
Où se sont faites les ventes à Campuzan
Par type de bien
Dernières ventes à Campuzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Manaud | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Bernets | 5 juin 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Route de L'eglise | 8 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Tuilerie | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Route de la Mairie | 21 octobre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Darre l’Eglise | 16 janvier 2024 |
| 75 000 € | 208 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5 Route de Sentous | 30 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Route de la Mairie | 2 juin 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Foret | 27 mai 2022 |
| 182 500 € | 2 074 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Clarege | 13 mai 2022 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5001 Lanette | 15 octobre 2021 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Route de L'eglise | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campuzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campuzan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campuzan ?
Le prix médian au m² à Campuzan s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Campuzan ?
Le prix médian pour une maison à Campuzan est de 130 000 €, soit 1 354 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Campuzan.