Prix immobilier à Cizos
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cizos (65230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
339 200 €
Premier quartile
173 227 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Cizos
Dernières ventes à Cizos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 339 200 € | 2 629 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Mailho | 20 décembre 2025 |
| 173 227 € | 690 €/m² | Local commercial · 251 m² | 5001 Claret | 7 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 5080 Hussas | 19 juin 2025 |
| 260 210 € | 971 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5071 Dou Barry | 20 novembre 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5006 Las Picayrolles | 27 août 2022 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Dou Tuco Dou Luc | 12 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Las Lanettes | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cizos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cizos →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cizos ?
Le prix médian au m² à Cizos s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 227 € et 350 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Cizos.