Prix immobilier à Boulin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulin (65350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
174 404 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Boulin
Par type de bien
Dernières ventes à Boulin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 939 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 20 Rue du Pic du Midi | 4 septembre 2025 |
| 370 700 € | 2 083 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 37 Rue du Pic du Midi | 14 août 2025 |
| 174 404 € | 721 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Rue du Vert Galant | 18 juillet 2025 |
| 362 000 € | 874 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 25 Rue du Clair Vallon | 11 mars 2025 |
| 181 000 € | 584 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Lamarigue | 22 novembre 2024 |
| 322 050 € | 1 175 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 20 Rue du Pic du Midi | 24 septembre 2024 |
| 270 100 € | 2 144 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 41 Rue du Pic du Midi | 18 juillet 2024 |
| 304 550 € | 952 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Laborde | 27 juin 2024 |
| 104 000 € | 776 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue du Vert Galant | 25 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 51 Rue de la Tour d’Oleac | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 461 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 15 Rue du Clair Vallon | 28 décembre 2023 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 36 Rue du Vert Galant | 29 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Les Lasgoutilles | 7 février 2023 |
| 186 000 € | 959 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Rue du Clair Vallon | 21 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Route de la Foret | 17 décembre 2021 |
| 236 970 € | 1 030 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Rue du Vert Galant | 19 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue du Pic du Midi | 18 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 22 Rue du Pic du Midi | 24 août 2021 |
| 452 900 € | 1 797 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 8 Route de la Foret | 13 juillet 2021 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 26 Rue du Pic du Midi | 18 juin 2021 |
| 338 500 € | 818 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 25 Rue du Clair Vallon | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulin →
Rue par rue à Boulin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulin ?
Le prix médian au m² à Boulin s’établit à 874 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 404 € et 362 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boulin ?
Le prix médian pour une maison à Boulin est de 214 000 €, soit 874 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 404 € et 362 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Boulin.