Prix immobilier à Tuzaguet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tuzaguet (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
153 570 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
440
Où se sont faites les ventes à Tuzaguet
Par type de bien
Dernières ventes à Tuzaguet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 570 € | 960 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 58 Route de Saint Laurent | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Lande | 9 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Route de Cantaous | 1 octobre 2025 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 39 Route de Cantaous | 23 avril 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Route de Cantaous | 3 avril 2025 |
| 146 060 € | 781 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 30 Rue de la Hourcade | 7 mars 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 24 Rue de la Hourcade | 30 décembre 2024 |
| 234 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Lanne Seque | 18 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Bousquet | 29 août 2024 |
| 208 800 € | 1 898 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Castet | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 331 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 49 Route de Cantaous | 14 février 2024 |
| 160 000 € | 947 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 19 Rue de la Hourcade | 29 décembre 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 112 Chemin d’Escala | 16 décembre 2023 |
| 132 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 15 décembre 2023 |
| 172 800 € | 1 986 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Hourcade | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Guirette | 13 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Ribere | 19 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 57 Chemin de la Guirette | 27 février 2023 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Bousquet | 10 janvier 2023 |
| 173 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Lanne Seque | 22 décembre 2022 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 41 Route de Cantaous | 11 juillet 2022 |
| 242 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 3 Rue la Carrere | 23 mai 2022 |
| 152 100 € | 1 170 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Chemin du Laurein | 13 mai 2022 |
| 101 970 € | 728 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 29 Route de St Laurent | 12 avril 2022 |
| 370 150 € | 1 046 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 3 Rue de l’Eglise | 25 mars 2022 |
| 70 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 10 février 2022 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 25 Route de St Laurent | 27 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bioue | 24 janvier 2022 |
| 124 000 € | 954 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 57 Rue de la Hourcade | 14 janvier 2022 |
| 118 800 € | 1 584 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 13 août 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Capere | 15 juillet 2021 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 9 Route de Cantaous | 14 juin 2021 |
| 195 000 € | 762 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 46 Route de Cantaous | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tuzaguet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tuzaguet →
Rue par rue à Tuzaguet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuzaguet ?
Le prix médian au m² à Tuzaguet s’établit à 781 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 153 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tuzaguet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tuzaguet a baissé de 39,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tuzaguet ?
Le prix médian pour une maison à Tuzaguet est de 145 000 €, soit 781 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 153 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Tuzaguet.